基于低碳经济的郑州市房地产发展对策研究

发布时间：2016-10-10 16:16

  本文关键词：基于低碳经济的郑州市房地产发展对策研究，由笔耕文化传播整理发布。

《河南农业大学》 2014年

基于低碳经济的郑州市房地产发展对策研究

崔力  

【摘要】：低碳经济己成为全球公认的能够减少温室气体排放，实现经济、社会发展与生态环境保护双赢的一种经济发展形态。近年来，房地产行业飞速发展，成为国民经济重要的支柱产业。虽然房地产业在能源消耗以及碳的排放量方面存在诸多问题，但是经过对于房地产业中的各个环节的进行技术和流程设计的合理化改进，减少碳房地产业碳排放，已成为该行业可持续发展的趋势之一。在发展低碳经济的过程中，解决房地产业的碳排放问题、实现房地产业的低碳化转型，不仅成为我国发展低碳经济的重要突破口，更加关系到整个国民经济的低碳化转型。本文通过对低碳住宅的理论、方法和相关知识的梳理，借鉴国内外的相关经验，以郑州房地产业为例，从其发展现状及存在问题入手，通过对郑州市2012年41个新面世的房地产项目的调研资料，在本研究限定的框架之内，就郑州现有房地产开发模式进行分析，得到如下主要结论： 1.低碳经济背景下郑州房地产业制约因素 （1）低碳经济背景下，，能源结构是制约郑州发展低碳房地产业的主要障碍。近年来，城市人口、建成区面积以及以煤炭为主的能源消耗量的增加使得郑州市本地的碳排放问题日趋恶化。因此，如何通过合理有效的能源结构调整来减少目前这种二氧化碳排放量过多的局面，就成为解决郑州市房地产行业低碳发展的关键。 （2）地理气候是制约郑州发展低碳房地产业的重要障碍。郑州位于国家划定冬季供暖的区域，随着城市规模的扩大，冬季供暖燃煤消耗量增长迅速。如何减少每年冬天的取暖所排放的CO2排放成为了郑州发展低碳房地产业需要破除重要障碍。 （3）出让土地规模过小、地块零散是制约郑州发展低碳房地产业客观障碍。地块零散、土地规模较小的土地出让局面不能够产生居住区的规模效应，严重的影响了能源以及土地的整体利用率，导致重复性的土地基础设施建设，会产生较大的碳排放，影响郑州市房地产行业的低碳化发展进程。 （4）低碳住宅缺乏具体明确的技术条件和实施规范。尽管房地产业近几年来大力提倡节能、节材、节水、节地、环保理念，但我国的低碳房地产行目前仍然没有统一的技术标准以及相应的社会基础，加上房地产开发商在建设过程中所追求的利益最大化，对于实行低碳标准的建筑标准保持观望的态度，使得生态建筑、低能耗建筑、环保建筑、资源循环型建筑近保持在概念阶段。 2.低碳经济背景下郑州房地产开发的模式与实施路径 （1）开发模式的构建以企业为主导，以政府及民众的参与为主要形式 以企业为主导的理念是构建低碳房地产开发模式的核心，将企业利润与低碳经济结合过程中引入市场机制，加强企业在低碳房地产开发过程中的主导地位，保证低碳房地产开发项目在市场中的导向作用，同时保持技术创新及实现技术持续的可能。低碳节能的法规配套不完善，管理机构也不够健全，导致不能形成有效的监管，政府应该给与适当的经济鼓励和优惠政策引导低碳房地产业得到健康稳步发展。 （2）以推进低碳制度创新，加强法律、政策体系建设为实施路径 政府层面应该把推进低碳房地产的相关目标整合到相关规划和政策中，制定出地区性的低碳经济发展战略，推动社会各方面的积极性：同时，推动低碳领域的技术创新机制和发展低碳经济的长效机制，注重改善能源利用结构与效率，从研发、生产、流通和消费环节同时着手减少碳资源的排放，将低碳经济深入推进。 3.低碳房地产实例验证可行 通过对郑州格林威治城小区建设项目的分析，综合考虑经济、环境、社会相关因素，运用线性规划模型，从企业在现有资源条件之下，充分依靠现今低碳技术，运用科学决策方法，通过增量成本的核算，结果表明，在满足50%的节能基础上，增加实现低碳节能30%、低碳节水10%、低碳环保10%，实现减少二氧化碳排放14%效益，每平方米建筑面积成本仅增加330.86元。说明低碳房地产的成本完全可以控制在合理的范围之内。

【关键词】：
【学位授予单位】：河南农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.23
【目录】：

下载全文 更多同类文献

CAJ全文下载

(如何获取全文？ 欢迎：购买知网充值卡、在线充值、在线咨询)

CAJViewer阅读器支持CAJ、PDF文件格式

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 张秀清;;浅论循环经济与低碳经济[J];北方经济;2010年19期

2 喻燕;卢新海;;中国低碳房地产发展问题与对策[J];城市发展研究;2010年05期

3 陈宏;可持续发展与绿色生态住宅初探[J];福建环境;2003年01期

4 梁磊;吕伟娅;王晓玲;胡恒祥;;节水与减碳指标初探——以花桥低碳国际商贸城为例[J];环境科学与技术;2010年S2期

5 喻燕;卢新海;;低碳房地产发展困境与对策[J];中国房地产;2010年03期

6 孙凤明;鞠洪磊;王首一;;建设生态化建筑 实现可持续发展[J];工业建筑;2006年02期

7 张昌彩;对我国城市化推进速度的几种不同估计[J];经济研究参考;2005年68期

8 盛平;刘晓梅;李风华;;后小康绿色住宅小区物业管理系统设计及实现[J];江苏大学学报(自然科学版);2006年01期

9 马岩;杨永会;;节能环保住宅评价指标体系构建研究[J];理论月刊;2010年08期

10 苏振锋;;低碳经济 生态经济 循环经济和绿色经济的关系探析[J];科技创新与生产力;2010年06期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 詹凯;;关于绿色建筑发展的思考[J];四川建筑科学研究;2010年05期

2 杨朝兴;;河南省黄河中下游滩区林业发展问题研究[J];安徽农业科学;2008年11期

3 崔亚锋;;河南省耕地动态变化的驱动力分析[J];安徽农业科学;2009年05期

4 徐华锋;李秋红;;基于灰色关联模型的河南省农民收入分析[J];安徽农业科学;2010年10期

5 乔雅君;;河南省农资价格与农民收入的VAR模型分析[J];安徽农业科学;2010年13期

6 郭又荣;;洛阳市农村城镇化发展的实证分析[J];安徽农业科学;2010年24期

7 曾凡惠;;河南省农村居民人均消费与收入的协整分析[J];安徽农业科学;2010年31期

8 王浩;;河南省农民增收与经济增长关系的实证研究[J];安徽农业科学;2010年34期

9 刘鹏;张秀丽;;综合直补与农产品提价对农民贫富差距影响的实证研究——以河南省为例[J];安徽农业科学;2010年36期

10 徐姝;曾令强;沈一;;新型生态建筑设计探析——以植物建筑为例[J];安徽农业科学;2011年01期

中国重要会议论文全文数据库 前6条

1 徐艳;;发展低碳建筑,建设宜居北京[A];低碳经济与世界城市建设——北京自然科学界和社会科学界联席会议2010高峰论坛论文集[C];2010年

2 张会霞;聂英选;;房地产业低碳化发展思路的探讨[A];第四届中部地区商业经济论坛论文集[C];2010年

3 李定旭;朱艳婷;李文亮;赵延霞;;豫西地区桃小食心虫发生规律研究[A];华中昆虫研究（第6卷）[C];2010年

4 李忠正;;造纸企业如何应对中国低碳经济时代的到来[A];低碳造纸理念与实践论坛论文集[C];2010年

5 戴歆;毛国柱;宋晓峰;;产业结构升级背景下的碳减排动力学研究[A];2012中国环境科学学会学术年会论文集（第一卷）[C];2012年

6 陈登强;匡耀求;黄宁生;欧阳婷萍;李国敏;;发展绿色经济促进生态建设——以云浮庆丰生态园为例[A];2012中国可持续发展论坛2012年专刊（一）[C];2013年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 孙宁;气候变化对制造业的经济影响研究[D];南京信息工程大学;2011年

2 余沛;中原城市群空间联系研究[D];西南交通大学;2011年

3 卢晓彤;中国低碳产业发展路径研究[D];华中科技大学;2011年

4 卢娜;土地利用变化碳排放效应研究[D];南京农业大学;2011年

5 贾甲;中国发展低碳经济的法律问题研究[D];吉林大学;2012年

6 曾丽娟;住宅产业技术创新的机制研究[D];西安建筑科技大学;2007年

7 王学强;河南小麦生产潜力及发展战略研究[D];西北农林科技大学;2007年

8 秦红雨;“兴源铺”初探：媒体时代的乡村戏曲及其社会意义[D];华东师范大学;2009年

9 许广月;中国能源消费、碳排放与经济增长关系的研究[D];华中科技大学;2010年

10 郑治伟;城乡统筹背景下的重庆市产业集聚实证研究[D];重庆大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 刘可芳;基于战略成本管理的成本动因分析[D];河南工业大学;2010年

2 何松;江西低碳经济发展的态势分析及对策研究[D];南昌大学;2010年

3 薛双喜;河南产业结构与就业结构协调发展研究[D];西北大学;2011年

4 邢楠;郑州市城市社区体育的现状分析[D];河南大学;2011年

5 陈静;河南省转变经济发展方式问题研究[D];河南大学;2011年

6 郭胜利;河南省人力资本与经济增长实证研究[D];暨南大学;2011年

7 张微;保定市低碳经济发展研究[D];河北师范大学;2011年

8 雷阳;低碳经济背景下乌鲁木齐市房地产开发模式研究[D];新疆农业大学;2011年

9 赵周杰;基于低碳经济的房地产企业竞争战略分析[D];中南大学;2010年

10 张淑玲;郑州市产业结构调整对经济增长贡献问题研究[D];郑州大学;2011年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘平,赵思平,王如松;城市住区人居环境生态设计——海口市望海狮城生态小区设计实例[J];城市环境与城市生态;2000年04期

2 刘岩,张珞平,洪华生;城市规划与城市可持续发展[J];城市环境与城市生态;2000年06期

3 刘志林;戴亦欣;董长贵;齐晔;;低碳城市理念与国际经验[J];城市发展研究;2009年06期

4 仇保兴;;从绿色建筑到低碳生态城[J];城市发展研究;2009年07期

5 仇保兴;;我国城市发展模式转型趋势——低碳生态城市[J];城市发展研究;2009年08期

6 李迅;曹广忠;徐文珍;杨春志;宋峰;赵培红;;中国低碳生态城市发展战略[J];城市发展研究;2010年01期

7 潘海啸;;面向低碳的城市空间结构——城市交通与土地使用的新模式[J];城市发展研究;2010年01期

8 石成球;关于我国城市土地利用问题的思考[J];城市规划;2000年02期

9 黄耀;;中国的温室气体排放、减排措施与对策[J];第四纪研究;2006年05期

10 林学山;彭家惠;姜涵;;重庆市建筑能耗宏观统计和计算研究[J];建筑节能;2008年12期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 唐茂华;对当前房地产业发展形势的几点认识[J];中国房地产金融;2005年07期

2 丁兆春;我国房地产业发展中的基本理念[J];中国房地产;2005年10期

3 沈洪溥;中国房地产业的结构矛盾和价值链优化[J];重庆社会科学;2005年11期

4 杨金起;加强法制建设促进天津房地产业发展[J];天津成人高等学校联合学报;2005年06期

5 易宪容;高科技产业缘何抢滩房地产业[J];西部论丛;2005年10期

6 刘成刚;郑安亮;;房地产业带租约产权式销售的风险分析与控制[J];中国市场;2005年50期

7 王健林;;房地产业[J];中国企业家;2005年24期

8 王伦强;;当前房地产业的现状及其发展对策研究[J];西华大学学报(哲学社会科学版);2005年06期

9 ;总社挺进房地产业[J];中国供销商情;2005年11期

10 李庄容;陈烈;;广州市房地产业发育程度实证研究[J];经济地理;2005年06期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年

2 缪世骏;;房地产业发展探讨[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年

3 张永岳;;以“四个率先”指导，促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年

4 徐红梅;;马克思三大理论视角下中国房地产业失衡发展批判分析[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年

5 李岚;;房地产业的发展与会计制度的变革[A];纪念会计改革与开放30年暨上海市会计学会成立30周年专辑[C];2009年

6 崔裴;;中国房地产业的行业结构研究——从新兴古典经济学的分析视角[A];上海市经济学会学术年刊（2008）[C];2009年

7 包亚钧;;中国房地产业60年的发展及其功能定位的经济学分析[A];中国经济60年 道路、模式与发展：上海市社会科学界第七届学术年会文集（2009年度）经济、管理学科卷[C];2009年

8 张永岳;周建成;;房地产业与上海城市协调发展研究[A];上海市经济学会学术年刊(2009)[C];2009年

9 张会霞;聂英选;;房地产业低碳化发展思路的探讨[A];第四届中部地区商业经济论坛论文集[C];2010年

10 韩选江;;我国房地产业应进入和谐社会“安居工程”的法制轨道[A];转型期的中国未来——中国未来研究会2011年学术年会论文集[C];2011年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 中国房地产业协会会长 杨 慎;[N];中国房地产报;2003年

2 湖南省建设厅党组副书记、常务副厅长　向世林;[N];中国房地产报;2003年

3 边防军;[N];中国房地产报;2003年

4 中国房地产及住宅研究会副会长 包宗华;[N];中国房地产报;2004年

5 记者 罗文胜;[N];中国妇女报;2005年

6 黄庭钧 徐寿松 新华 俞丽虹 邓华宁 王民 马继前;[N];中国改革报;2005年

7 本报记者 吕东;[N];证券日报;2005年

8 赵宜胜;[N];重庆日报;2000年

9 谢伏瞻;[N];东方早报;2005年

10 刘鹏涛;[N];国际商报;2005年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年

2 崔裴;中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D];华东师范大学;2008年

3 徐丰;我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D];吉林大学;2009年

4 孙维丰;天津市房地产业发展研究[D];河北工业大学;2009年

5 魏润卿;中国房地产业持续健康发展研究[D];华东师范大学;2009年

6 周建成;经济转型条件下的社会利益分配与中国房地产业健康发展研究[D];华东师范大学;2009年

7 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年

8 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年

9 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年

10 李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 崔继田;我国房地产业实施大规模定制的关键问题及其对策研究[D];四川师范大学;2008年

2 高燕;促进中国房地产业可持续发展的对策研究[D];广西大学;2008年

3 方盛静;浙江房地产业健康发展问题研究：产业定位的角度[D];浙江工业大学;2008年

4 李程;房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究[D];长春理工大学;2008年

5 姜湛睿;基于土地获取的广州房地产业并购时机研究[D];暨南大学;2008年

6 裴宏崇;我国西部地区城市化与房地产业互动发展关系研究[D];重庆大学;2008年

7 张凌云;北京市房地产业与金融业的产业关联研究[D];首都经济贸易大学;2008年

8 王玉;房地产业竞争力要素分析的研究[D];天津大学;2008年

9 朱天明;安徽省房地产业可持续发展研究[D];安徽农业大学;2008年

10 吴晓燕;我国房地产业上市公司资产重组研究[D];暨南大学;2009年

  本文关键词：基于低碳经济的郑州市房地产发展对策研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：136377