香港房地产税收对房价影响的实证分析

发布时间：2018-01-02 11:25

  本文关键词：香港房地产税收对房价影响的实证分析　出处：《财经科学》2014年01期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文以香港政府发布的2000—2011年房地产税收相关数据,采用时间序列模型方法,实证分析了香港地区的差饷、物业税(保有环节税收)及利得税、印花税(交易环节税收)分别对香港私人住宅价格的影响。实证结果表明:保有环节的房地产税对私人住宅价格影响有限,而交易环节的房地产税对房价有显著影响,增加交易环节的税收会进一步推高房价。根据研究结果,结合我国的实际情况,本文提出了中国大陆地区房地产税收制度改革的政策建议。
[Abstract]:Based on the data of real estate tax published by Hong Kong government from 2000 to 2011, this paper empirically analyzes the rates, property tax and profits tax in Hong Kong by using the time series model method. The impact of stamp duty (transaction link tax) on the private residential price in Hong Kong. The empirical results show that the real estate tax of the retention link has a limited impact on the private residential price. The real estate tax in the transaction link has a significant impact on the house price, and increasing the tax on the transaction link will further push up the house price. According to the research results, combined with the actual situation in China. This paper puts forward some policy suggestions on the reform of real estate tax system in mainland China.
【作者单位】： 四川大学经济学院;中国石油西南管道公司兰州输油气分公司;
【基金】：邓菊秋主持的国家社科基金项目“房产税的定位及其改革路径研究”(项目编号:13BJY151)阶段性研究成果
【分类号】：F812.42;F293.3;F224
【正文快照】： 一、导言中国香港地区人地关系紧张,与大陆一样实行土地国有制度和土地批租制度。香港的房地产税制是在适应本地区情况的基础上发展起来的,覆盖了房地产取得、保有和流转环节。在保有环节开征了差饷、物业税,在流转环节开征利得税,在取得环节开征印花税。取得环节税负较轻,如

【参考文献】

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【共引文献】

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