我国新型城镇化发展过程中土地定价模型构建与测算

发布时间：2018-01-02 14:25

  本文关键词：我国新型城镇化发展过程中土地定价模型构建与测算　出处：《东南大学学报(哲学社会科学版)》2014年04期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文通过构建住房市场和土地市场的联合模型,揭示土地实现开发过程中价格形成的一般规律以及住房市场发展对土地价值的影响;同时,在此基础上以我国十个典型城市的具体数据为例,实证分析城市边缘的土地价格波动率及其与住房价格波动率之间的关系。研究结果显示,对于考察期的绝大部分样本,分布呈稳定线性态势,模型能够很好地解释模拟中国土地市场价格波动率的经验事实;土地价值的波动率超过房地产价格的波动率,但城市间存在较大的差异。
[Abstract]:This paper combined model of the housing market and land market, and the general law of the development of the housing market price formation reveals the land to achieve development in the process of the value of land; at the same time, based on the specific data of ten typical city in China as an example, an empirical analysis of the relationship between land price fluctuation rate and between the edge of the city the housing price volatility. The results show that, for the vast majority of samples, the distribution showed a stable linear trend model can well explain the fact Chinese simulation experience of land market price volatility; land value volatility over the real estate price volatility, but there is a big difference between the city.

【作者单位】： 东南大学经济管理学院;澳大利亚詹姆斯·库克大学商学院;
【基金】：江苏省社科青年基金项目(13EYC018) 江苏省教育厅高校哲学社会科学基金指导项目(2013SJD790036)成果之一
【分类号】：F299.21;F301.3
【正文快照】： 自改革开放以来,随着我国社会经济的发展,城市化以每年1.02个百分点的速度推进。农用地向非农建设用地的转换明显加快,由此创造出更多的土地开发需求[1]。根据国土资源部的调研显示,城市边缘区是城乡用地争夺的焦点区域。由于土地资源的不可再生性和城市化进程的推进,土地利用

【参考文献】

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【共引文献】

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