“国五条”20%个税的税负转嫁问题探析——基于房价预期的视角

发布时间：2018-01-03 08:42

本文关键词：“国五条”20%个税的税负转嫁问题探析——基于房价预期的视角　出处：《现代经济探讨》2014年02期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：2013年春,中央房地产"国五条"及其细则落地,其中20%个人所得税能否转嫁及其转嫁程度成为焦点话题。在房价平稳预期下二手房供给价格弹性不断走低,而需求价格弹性却不断上升,因此售房者将个税转嫁的难度会越来越大。但在房价上涨预期下,售房者却可能将个税大部分甚至全部转嫁给买房人,这与目前大城市二手房交易中卖方轻易转嫁税负给买方的事实相一致。因此,只有扭转房价上涨预期,20%个人所得税政策才能真正起到打击投机性需求和平抑房价的目的。
[Abstract]:In the spring of 2013, the Central Real Estate "National five" and its rules fell to the ground. Among them, whether 20% individual income tax can be passed on and the degree of transfer becomes the focus topic. Under the stable expectation of house price, the price elasticity of second-hand housing is declining, but the elasticity of demand price is rising. As a result, it will be more and more difficult for the seller to pass on the personal income tax. But in the expectation of rising house prices, the seller may pass on most or all of the tax to the buyer. This is consistent with the fact that the seller can easily pass on the tax burden to the buyer in the current transaction of second-hand housing in the big cities. The 20% individual income tax policy can really fight speculative demand and the purpose of stabilizing house prices.
【作者单位】：河北大学经济学院金融系;河北大学图书馆;
【基金】：国家社科基金项目“房地产调控政策的影响及其效应研究”(项目编号:12BJY053) 教育部中西部高校提升综合实力工程项目“环首都经济圈与河北经济发展”的阶段性研究成果
【分类号】：F812.42;F293.3
【正文快照】： 2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。随后国务院办公厅出台了“国五条”细则其中特别引人注目的一条是“充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息

【参考文献】