房地产企业与金融机构融合发展模式创新研究
本文关键词：房地产企业与金融机构融合发展模式创新研究 出处：《郑州大学》2017年硕士论文 论文类型：学位论文
【摘要】：房地产业与金融业有着天然的密不可分的联系,房地产业是典型的资金密集型产业之一,金融支持对房地产企业发展的稳定发挥着重要的作用。伴随着金融体制改革的深化,金融服务实体经济的效率不断提高,房地产企业跨界金融领域,与金融机构的融合逐渐成为近期国内房地产企业发展的一种趋势。但目前学术界对房地产企业是否应与金融机构融合方面也存在分歧,而产生分歧的主要原因就是房地产企业与金融机构没有较为合适的融合模式,对二者的融合模式缺乏系统的深入的研究。因而,对房地产企业与金融机构的融合模式的研究是有必要的,可以为未来房地产企业的融合实践提供经验借鉴和新的思路。研究中作者通过对房地产企业与金融机构融合的方式和现状特点进行分析,梳理和总结了当前房地产企业与金融机构融合的典型模式,并在共生理论的指导下提出了“单元共生”型的融合模式,在对具体的案例进行分析后,得出了该模式的可行性与适用性以及提出促进该模式推广与运作的建议。本文得出的研究结论主要分为以下几点:第一,梳理和总结现有的房地产企业与金融机构融合模式。按照房地产企业与金融机构融合的实践形式将房地产企业与金融机构融合的模式分为:“社区金融合作”模式、“项目资本合作”模式、“金融产品投资开发”模式和“互联网+金融创新产品”四种融合模式。四种融合模式各有优缺点,不同模式有不同的融合方式,也适用于不同的房地产企业。第二,以共生理论为指导,创新地提出了房地产企业与金融机构“单元共生”型融合模式。在“单元共生”型融合模式中,房地产企业与金融控股公司是共生融合关系的两个共生单元,共生单元之间在发展过程中相互融合,实现二者的优势互补和融合共赢。第三,“单元共生”型融合模式适合大型房地产企业融合实践的需要。虽然国内有部分房地产企业建立了自己的金融控股公司,但仍处在探索阶段。本文在对具体的案例进行运作分析后,确定共生理论指导下的融合模式对房地产企业与金融机构融合发展的适用性。
[Abstract]:The real estate industry and financial industry are inextricably linked, the real estate industry is one of the typical capital intensive industries, financial support for the development of the real estate enterprise's stability plays an important role. With the deepening of the reform of the financial system, the efficiency of financial services in the real economy continues to improve, cross-border financial field of real estate enterprises fusion, and financial institutions has gradually become a trend in the development of the domestic real estate enterprises recently. But the academic circles on the real estate enterprises and financial institutions should integrate differences also exist, and divided the main reason is that the real estate enterprises and financial institutions have no suitable fusion mode, in-depth study of the system the lack of integration of the two mode. Therefore, research on integration mode of real estate enterprises and financial institutions is necessary, for the future integration of real estate enterprises Provide reference and new ideas in the research practice. Through the integration of real estate enterprises and financial institutions and status analysis, summarizes the typical pattern of the integration of real estate enterprises and financial institutions, and put forward the "symbiotic unit" type fusion model in the symbiosis theory, in analysis of the specific case, obtained the feasibility and applicability of the model and put forward the promotion and operation of the proposed model. The conclusion of this article is mainly divided into the following several points: first, combing and summarizing the integration of the existing real estate enterprises and financial institutions. According to the integration of real estate enterprises and financial institutions the practice form of the integration of real estate enterprises and financial institutions classified as "financial community cooperation" mode, "project capital cooperation" mode, "financial products investment development "And" Internet plus financial innovation products "four integration mode. Four fusion models have advantages and disadvantages, different models have different fusion methods, also suitable for different real estate companies. Second, based on the symbiosis theory, puts forward the innovation of real estate enterprises and financial institutions" symbiotic unit "integration mode. In the" unit symbiosis "integration mode, real estate enterprises and financial holding company is the two symbiotic unit integration relationship, between symbiotic units in the development process of mutual integration, complementary advantages and the fusion of the two win. Third," unit symbiosis "type of fusion model for large real estate enterprise integration practice. Although there are some real estate companies set up their own financial holding company, but is still in the exploratory stage. Based on analyzing the operation of the specific case, to determine the total physiological The applicability of the integrated model under the guidance of the integration of real estate enterprises and financial institutions.
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.233.4;F832.3
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，本文编号：1374416
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