产业结构对房地产价格影响的实证研究

发布时间：2018-01-05 05:29

  本文关键词：产业结构对房地产价格影响的实证研究　出处：《商业研究》2015年02期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文利用2003-2012年中国239个城市的面板数据,从产业结构的角度出发实证检验不同类型产业对房地产价格的影响。研究发现:制造业对房地产价格的影响呈"U"型,制造业集聚到一定程度后才会对房地产价格产生正向影响;服务业对房地产价格具有显著的促进作用,但服务业的过度集聚可能对房地产价格产生下行压力;在细分产业中,生产性服务业、信息传输、计算机服务和软件业、金融业、房地产业等对房地产价格的促进作用更为明显。
[Abstract]:This paper uses panel data from 239 cities in China from 2003 to 2012. From the perspective of industrial structure, this paper empirically tests the impact of different types of industries on real estate prices. The study finds that the impact of manufacturing on real estate prices is of "U" type. Manufacturing agglomeration to a certain extent will have a positive impact on real estate prices; The service industry plays a significant role in promoting the real estate price, but the excessive agglomeration of the service industry may have a downward pressure on the real estate price. In the subdivision industry, producer service industry, information transmission, computer service and software industry, financial industry, real estate industry and so on promote the real estate price more obviously.
【作者单位】： 上海财经大学公共经济与管理学院;上海金融学院国际金融研究院;
【基金】：上海财经大学研究生创新基金项目,项目编号:CXJJ-2012-332 教育部人文社会科学研究项目,项目编号:12YJC630172 上海市决策咨询课题项目,项目编号:2014-GR-09
【分类号】：F299.23;F121.3
【正文快照】： 一、引言2003年以来,我国房地产价格快速上涨,但各城市在上涨幅度、上涨压力和抗跌能力方面表现出巨大的差异性,甚至出现城市分化的特征。关于城市间房地产价格变化差异性的原因一直是学界探讨的热点问题。徐滇庆(2008)[1]较早地认识到了产业结构在我国城市房价差异中的作用,

【参考文献】

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