北辰区淮河道房地产开发项目的可行性研究
本文关键词：北辰区淮河道房地产开发项目的可行性研究 出处：《天津工业大学》2017年硕士论文 论文类型：学位论文
【摘要】：伴随着我国经济与社会的不断的发展,人们生活水平的不断提高以及城市化进程的不断加速,房地产开发项目正在经历一个相对稳步的发展阶段。可行性研究是房地产开发项目中至关重要的一环,是整体项目开发的基础,在一定程度上指引着房地产项目后续工作的开展,其主要是在调查的基础上,通过市场分析、技术分析、财务分析以及国民经济等方面的分析,对于各种投资项目的技术可行性与经济合理性的一个科学且综合的评价。本文通过对北辰区淮河道项目为例,对房地产开发项目的可行性进行深入的研究。在充分结合国家形势、项目情况及对相关理论深入学习的基础上,运用定性与定量分析相结合的方法对项目的开发可行性进行分析与定位。通过科学的运用SWOT方法,指出了北辰区淮河道项目的优势、不足、机遇与威胁,通过对客户、产品及价格的分项定位,得出项目的总体定位与总体规划。通过对北辰区淮河道项目的投资估算,从经济效益、风险应对以及社会和环境效益三个方面对本项目进行了财务分析与评价,最终得出本项目在地理位置、交通条件、配套服务以及商业服务等方面优势明显、配置齐全的同时,未来具有非常好的发展前景,带来可观的经济效益还能获得不错的社会效益。从风险应对及经济效益方面的分析来看,北辰区淮河道项目的抗风险能力较强,有着很好的操作性,经济效益良好,得出科学准确的结论,以确定此项目开发的可行性与合理性。
[Abstract]:Along with China's economic and social development, accelerating the improvement of people's living standard and the process of the city, the real estate development project is experiencing a relatively steady development stage. The feasibility study is an important link in real estate development project, is the basis of the overall project development, to a certain extent to guide the follow-up work of real estate projects, which is mainly on the basis of the investigation, through market analysis, technical analysis, financial analysis and other aspects of the national economy, for various investment projects, the technical feasibility and economic rationality of a scientific and comprehensive evaluation. Based on the Huaihe road project in Beichen district for example, an in-depth study on the feasibility of real estate development project. Combining with the national situation, the project and the foundation for in-depth study on relevant theories, using the Analysis and positioning development feasibility of combination of qualitative and quantitative analysis methods for the project. SWOT through the use of scientific methods, points out the Huaihe road project in Beichen district advantages, problems, opportunities and threats, through to the customer, product positioning and price of the item, it concludes the overall positioning and overall planning in Huaihe. Beichen district road project investment estimation, from three aspects of economic, social and environmental benefits and risks of financial analysis and evaluation of the project, finally obtains the traffic conditions in this project, the geographical position, supporting services and business services and other obvious advantages, the configuration is complete at the same time, the future has very good prospects for development the economic benefit can gain considerable good social benefits. From the analysis of risk response and economic point of view, Beichen District Huaihe road to anti risk Strong force, good operation, good economic benefit, scientific and accurate conclusion, to determine the feasibility and rationality of the development of the project.
【学位授予单位】：天津工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.23
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，本文编号：1397464
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