深刻理解中国房地产问题的实质

发布时间：2018-01-10 05:27

  本文关键词：深刻理解中国房地产问题的实质　出处：《全球化》2016年04期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：由于房地产商品的异质性,大型房地产市场不易发生系统性风险,并未发生真正意义上的系统性崩盘,"次贷危机"不是房地产市场自身逻辑发生变化,而是美国独特的财政、金融政策及独特的金融体系使然。中国房地产发生全国性崩盘的风险概率很低,但发生局部地区房地产市场崩盘的风险仍然存在,需要重点警惕房地产功能失调风险、"土地财政"内生性引致房地产市场次生风险、过度杠杆化引致的风险。未来房地产行业健康发展既要"正本清源"又要"清热解毒",尤其是建立长效机制,确保房地产居住的核心功能,同时按需求抓紧构筑多层次住房保障体系。
[Abstract]:Because of the heterogeneity of the real estate commodities, the large-scale real estate market is not easy to occur systemic risk, there is no real sense of systemic collapse, "sub-prime crisis" is not the real estate market itself logic changes. It is the unique fiscal, financial policy and unique financial system of the United States. The risk of a national real estate crash in China is very low, but the risk of a local real estate market collapse still exists. It is necessary to pay attention to the risk of dysfunction of real estate, and the endogenous nature of "land finance" leads to the secondary risk of real estate market. In the future, the healthy development of the real estate industry should not only "clear the root" but also "clear the heat and detoxification", especially to establish a long-term mechanism to ensure the core function of real estate housing. At the same time according to the demand to build a multi-level housing security system.
【作者单位】： 中国建设银行;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 2014年上半年,中国70个大中城市商品房的销售面积下降6%,销售额下降6.7%,特别是一些热点城市房价下降突出,一些地方政府救市的新闻充斥各类媒体,以至于一些专家判断,中国经济下行与房地产价格下跌叠加,市场可能要崩溃。2015年下半年以来,有关房地产危机问题再次成为热点话题,

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本文编号：1404049