宏观经济因素对房地产价格的长短期影响
本文关键词：宏观经济因素对房地产价格的长短期影响 出处：《统计研究》2014年06期 论文类型：期刊论文
更多相关文章： 房地产价格 宏观经济因素 VAR模型 长短期分解
【摘要】：本文将购房者、房产商与中央银行纳入统一的模型当中,对房价的影响因素进行理论建模,然后拓展了传统的向量自回归模型长短期分解技术,研究了利率、通货膨胀率、汇率、土地价格以及经济增长率对房价的长期和短期影响。研究表明,利率上升对房价具有长期的负向效应,短期内会加剧房价的波动;通货膨胀预期在长期内促使资金流入房地产行业,对房价会产生推动作用,短期内,通货膨胀促使房地产企业加快投资速度,房屋供给增加预期引起房价下降的冲击;人民币升值在长短期内均与房价上涨存在正向作用;当前经济增速提高时,对房地产业的投资和投机具有一定的抑制作用;土地价格长期来看推动房价上涨,短期内对房价影响的传导较慢。
[Abstract]:In this paper, the buyers, real estate and central bank are brought into the unified model, the influence factors of housing prices are modeled theoretically, and then the traditional vector autoregressive model is extended to the long-term and short-term decomposition technology, and the interest rate is studied. The long-term and short-term effects of inflation, exchange rate, land price and economic growth rate on house price. Inflation expectations in the long run to promote the flow of capital into the real estate industry, to promote housing prices will have a role, in the short term, inflation encourages real estate companies to speed up the pace of investment. The increase in housing supply is expected to cause the impact of falling house prices; In the long and short term, the appreciation of RMB has a positive effect on the rise of house price. When the current economic growth rate increases, the investment and speculation in the real estate industry will be restrained to a certain extent; Land prices promote housing prices in the long-term, the short-term impact of the transmission of house prices is slower.
【作者单位】： 中国人民大学商学院;中国人民大学财政金融学院;
【基金】：国家自然科学基金青年项目(31702156) 教育部人文社科青年项目(10YJC790196) 北京市教委青年英才计划的资助
【分类号】：F224;F299.23
【正文快照】： 一、引言近年来,全国各地房价一路飙升,引发了越来越多的经济和社会问题,受到了政府和社会各界的广泛关注。为保障房地产市场平稳、健康发展,政府相继出台一些调控政策,但收效甚微,甚至出现了房价越调越高的现象。是什么因素影响房地产市场,推动房价居高不下?调控措施实施的效
【相似文献】
相关期刊论文 前10条
1 曾志坚;江洲;;宏观经济变量对股票价格的影响研究[J];财经理论与实践;2007年01期
2 曲闻;;影响我国房地产价格的宏观经济因素实证分析[J];价格月刊;2006年09期
3 薛飞;;房价与宏观经济的互动关系研究[J];经营管理者;2010年05期
4 何慎远;董纪昌;常飞;;短期出口信用保险报损率宏观经济影响因素研究[J];数学的实践与认识;2010年21期
5 田艳芬;邵志高;陈守东;;宏观经济因素对银行体系脆弱性影响的实证分析[J];金融发展研究;2011年04期
6 闫兆虎;;中国股市影响因素分析[J];时代金融;2011年12期
7 刘锋汉;王涛;;全国房屋销售均价多元线性回归模型分析[J];山东省农业管理干部学院学报;2008年01期
8 邓晓岚;;基于宏观经济因素的公司经营困境风险评价[J];武汉理工大学学报(信息与管理工程版);2007年07期
9 徐健;;浅析中国房地产业发展趋势[J];市场周刊(理论研究);2006年05期
10 马悦;李辉;;汽车产业资本结构对宏观经济因素的响应研究[J];经济问题;2009年08期
相关会议论文 前5条
1 陈鹏;郭斌;;宏观经济环境因素和中国企业债券市场关系的实证研究[A];第三届（2008）中国管理学年会论文集[C];2008年
2 易志高;茅宁;耿修林;;中国股票市场投资者情绪指数开发研究[A];第三届（2008）中国管理学年会论文集[C];2008年
3 邹艳芬;;股价指数的综合影响因素动态模型分析[A];江苏省现场统计研究会第九次学术年会论文集[C];2004年
4 杨娟;;过度教育的成因及其对工资的影响[A];2007年中国教育经济学年会会议论文集[C];2007年
5 吴慧;林锦国;李为相;萨日娜;;股票价格波动与宏观经济变量关系的实证研究[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年
相关重要报纸文章 前10条
1 海通股指期货联合研究中心 李子婧;基于BIRR模型的宏观因子套利策略[N];期货日报;2010年
2 记者 李婧;进入中期调整可能性大[N];广州日报;2008年
3 孙丽萍;中国六成白领有“跳槽的冲动”[N];经济参考报;2007年
4 中国国土资源报社总编辑 蒋亚平;理性看待“天价地”现象[N];中国国土资源报;2007年
5 刘静;明年城镇就业将新增1000万[N];北京人才市场报;2007年
6 刘关 编译;“超级明星城市”神话延续？[N];中国房地产报;2007年
7 左蓝;前三季度城镇新增就业932万人[N];中国劳动保障报;2006年
8 苏海南;工资不宜与CPI直接挂钩[N];贵阳日报;2008年
9 陆志明;工资与通胀同步增长的隐忧[N];经济视点报;2008年
10 本报记者 梁志超;投资性置业能否率先破冰[N];房地产时报;2008年
相关博士学位论文 前10条
1 马庆魁;我国货币市场利率期限结构及其与宏观经济关联性研究[D];吉林大学;2009年
2 江洲;基于分布特征与宏观经济因素的证券市场收益率描述与预测[D];湖南大学;2008年
3 黄忠华;信贷约束、房地产价格与宏观经济的互动机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
4 曹广喜;基于分形分析的我国股市波动性研究[D];河海大学;2007年
5 刘久彪;违约传染组合一致性风险量度研究[D];天津大学;2008年
6 吴启权;动态利率期限结构及其在衍生品定价中应用研究[D];天津大学;2007年
7 李秉强;我国居民收入增长及其影响因素研究[D];华中科技大学;2007年
8 董合平;宏观经济变量对我国股市价格行为影响研究[D];天津大学;2006年
9 曾志坚;股票与债券市场间收益率及流动性联动关系研究[D];湖南大学;2006年
10 马玖军;中国股票价格形成机理及调控机制研究[D];哈尔滨工程大学;2006年
相关硕士学位论文 前10条
1 陈晓勤;宏观经济因素对资本结构选择及动态调整的影响[D];浙江工商大学;2012年
2 张鹏翼;宏观经济因素对区域股票市场交易量的影响实证研究[D];武汉科技大学;2010年
3 陈超;宏观经济因素冲击下我国银行间市场的风险传染效应研究[D];浙江工商大学;2012年
4 曹洁;宏观经济因素对中小企业信用风险的影响研究[D];天津财经大学;2012年
5 王章礼;宏观经济因素对上市公司信用风险影响研究[D];复旦大学;2012年
6 杨慧;我国行业系统风险研究[D];中南大学;2010年
7 张昭颖;引入治理因素及宏观经济因素的财务困境预警模型研究[D];暨南大学;2010年
8 张炜;成都商品住宅市场发展趋势分析[D];四川大学;2005年
9 尹惠媛;房地产周期与宏观经济间互动关系的研究[D];山东大学;2007年
10 刘军;我国商业银行盈利影响因素研究[D];湖南大学;2009年
，本文编号：1404598
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/1404598.html
