我国房地产价格持续上涨的原因分析

发布时间：2018-01-27 04:26

  本文关键词： 中国房地产 持续上涨 原因分析　出处：《开放导报》2014年01期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：我国房地产价格在2004~2013年10年间持续上涨,甚至是愈调控愈猛涨,远远超出居民和实体经济的承受范围。本文试从四个方面来分析房地产价格持续上涨的原因,一是房地产经济的供求因素,二是宏观经济因素的负面效应,三是制度性因素,四是社会因素。对于这种种原因,迫切需要社会各阶层形成共识。
[Abstract]:China's real estate prices from 2004 to 2013 continued to rise during the 10 years, or even more adjustment and control of the rapid rise. This paper tries to analyze the causes of the rising real estate prices from four aspects, one is the supply and demand factors of the real estate economy, the other is the negative effects of the macroeconomic factors. The third is institutional factor and the fourth is social factor.
【作者单位】： 中国社会科学院经济研究所;
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 2004~2013年这10年间,中国房地产价格整体上看,是持续快速上涨的,远远超出了一般工薪阶层的承受能力,政府的多次宏观调控也未能奏效。本文尝试对中国房地产价格持续10年快速上涨的原因进行探讨。一、供求因素自1998年开始推行住房改革政策以来,我国逐步取消福利分房,推行住房

【参考文献】

相关期刊论文 前1条

1 印悴华,赵新华,张鹏越,胡彬;国外房地产的税制与税费政策及其启示[J];财经研究;1999年06期

【共引文献】

相关期刊论文 前4条

1 孙永正;商品房闲置的制度原因[J];城市问题;2000年02期

2 季勇,朱道林;我国不动产税制改革研究综述[J];当代财经;2004年05期

3 李艳丽,李利军;论我国房价收入比的不合理性及解决思路[J];石家庄铁道学院学报;2000年01期

4 孟祥舟;对入世后中国土地税费制度改革的全方位思考——土地税费政策国际比较启示[J];资源·产业;2002年01期

相关博士学位论文 前1条

1 丁芸;中国土地资源税制优化研究[D];中国地质大学（北京）;2008年

相关硕士学位论文 前10条

1 刘凤翔;我国房地产保有环节税收法律制度研究[D];山西财经大学;2011年

2 纪蕾;建立我国物业税法律制度相关问题研究[D];宁波大学;2010年

3 葛婧;我国房地产税收法律体系研究[D];哈尔滨工程大学;2011年

4 季勇;不动产税制的国际借鉴与我国的改革[D];中国农业大学;2004年

5 何婧;我国物业税法律制度研究[D];西南政法大学;2005年

6 秦泗久;我国房地产税收制度及改革研究[D];山东大学;2006年

7 尹霞;基于上海住宅市场的物业税开征分析[D];上海交通大学;2007年

8 王明玉;完善我国房地产税制的研究[D];上海交通大学;2008年

9 张承涛;武汉住房二级市场研究[D];华中师范大学;2008年

10 邵瑞;土地出让金改革与物业税问题的研究[D];重庆大学;2008年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 王京华;房地产业有关税收政策规定的介绍[J];北京房地产;1995年06期

2 纪益成;日本现行房地产课税制度[J];涉外税务;1995年04期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 卢斌;王瑞华;;中国房地产价格现状的形成及影响[J];科协论坛(下半月);2007年08期

2 郭蓉;;我国当前房地产价格持续上涨的原因分析[J];大众商务;2010年16期

3 刘庆珍;;浅析我国房地产泡沫的产生原因及防范措施[J];山西建筑;2011年05期

4 阴雪;;房地产宏观调控：房价是调控成败的风向标[J];资料通讯;2005年02期

5 顾云昌;中国房地产上哪“圈钱”[J];城市开发;2004年10期

6 栗晓莉;;房地产调控外资岂能隔岸观火[J];中国对外贸易;2006年06期

7 喻颖正;;无暇心灵的永恒阳光——左右中国房地产未来的四个维度[J];房地产导刊;2006年10期

8 喻鹏;;戴德梁行青岛扎根[J];招商周刊;2007年21期

9 吴家骝;;中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会2008年年会开幕词[J];中国住宅设施;2008年12期

10 何媛;;宋广菊接棒,开创保利新时代[J];房地产导刊;2010年07期

相关会议论文 前10条

1 沈建新;张惠琴;;当前农村滥用、乱用化学农药现象日趋严重的原因分析及治理对策[A];第十八届全国植保系统农药械信息交流交易会论文集[C];2002年

2 郭会锋;;绿色消费的经济学浅析[A];中国环境科学学会2009年学术年会论文集（第四卷）[C];2009年

3 中国社会科学院金融研究所课题组;李扬;;关于中国房地产金融体系的构想[A];中国金融论坛（2005）[C];2005年

4 聂梅生;;也说说2008年中国房地产[A];科学持续地发展生产力——世界生产力科学院中国籍院士文集[C];2009年

5 张秀智;;中国房地产经纪业的国际化发展途径分析[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

6 臧建运;卢守润;;经济适用房政策推广的障碍因素分析及对策[A];山东省“数字国土”学术交流会论文集[C];2007年

7 ;沪深房地产上市公司综合实力榜分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年

8 ;沪深房地产上市公司抗风险能力分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年

9 ;附录B 中国房地产估价师与房地产经纪人学会简介[A];房地产经纪行业发展报告[C];2010年

10 董藩;;关于空置面积的空置率问题的探讨[A];和谐社会：社会建设与改革创新——2007学术前沿论丛（上卷）[C];2007年

相关重要报纸文章 前10条

1 周荣祥;专家把脉房地产越调越涨动因[N];证券时报;2007年

2 彭锦琼;中国房地产十年发展实录[N];中国企业报;2002年

3 ;中国房地产　“泡沫”怎么看[N];经济日报;2003年

4 记者　 孟坚;中国房地产政策研讨会在京召开[N];中国证券报;2006年

5 本报记者 梁志超;水泥+鼠标,鼠标成关键[N];房地产时报;2009年

6 韩义雷;海市蜃“楼”,无论“熊”“牛”[N];科技日报;2009年

7 本报记者 孙国瑞;主要城市交易量反弹 楼市走势尚不明朗[N];中国国土资源报;2009年

8 见习记者 刘艳;中国房地产进入“春秋战国”[N];人民政协报;2001年

9 本报记者 杨凡;二三线房企如何应对停工潮[N];中国房地产报;2008年

10 本报记者 刘筱晨;低碳人居：警惕“狼来了”[N];中国房地产报;2009年

相关博士学位论文 前10条

1 黄慧;我国房地产业SCP范式及市场风险的研究[D];天津大学;2007年

2 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年

3 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年

4 易晓文;我国住房价格波动的作用机制与福利效应研究[D];厦门大学;2008年

5 曲世军;中国房地产金融风险判断及防范体系架构研究[D];东北师范大学;2008年

6 王小雪;中国不动产投资信托基金运行机制研究[D];天津财经大学;2009年

7 黄海涛;中国住房价格水平与波动研究[D];辽宁大学;2008年

8 梁铁中;利益整合：城市改造拆迁中城区政府的转型[D];华中师范大学;2008年

9 顾建发;上海房地产周期波动分析[D];上海社会科学院;2007年

10 黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年

相关硕士学位论文 前10条

1 王巧玲;中国城市化水平滞后的原因分析[D];广西大学;2001年

2 刘振起;当前我国知识型失业的原因分析与对策研究[D];山东大学;2008年

3 申盼;外资进入中国房地产产业安全研究[D];长沙理工大学;2013年

4 刘晓轩;中国房地产公共关系营销模式研究[D];上海外国语大学;2013年

5 周亮;中国房地产泡沫化评估研究[D];安徽工业大学;2013年

6 张松领;马克思主义理论视域下中国房地产稳健发展理论分析[D];西安建筑科技大学;2012年

7 陈兰青;中国房地产网站的发展及改进对策研究[D];华东师范大学;2006年

8 徐丹冰;中国房地产项目管理的实证分析与优化研究[D];对外经济贸易大学;2002年

9 袁博;中国房地产金融风险防范问题研究[D];吉林财经大学;2011年

10 杨继莲;我国大学生失业问题的经济学分析[D];湖南师范大学;2005年

，

本文编号：1467563