农村房屋产权流动的理论逻辑、发展态势和制度创新——基于成都联建房的实证分析

发布时间：2018-01-30 08:45

  本文关键词： 农村房屋 产权流动 理论逻辑 制度创新　出处：《城市发展研究》2014年03期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：研究背景:中共十八届三中全会强调,要赋予农民更多的财产权利,改革完善农村宅基地制度,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保和转让;研究目的:探讨房地分离模式下的农村房屋融资、产权对价和占有、使用登记制度。研究方法:实证分析、规范分析。研究结果:房地分离是农村房屋产权流动的必要条件,农村房屋占有、使用登记是农村房屋产权对价和融资的制度基础。研究结论:要与时俱进地推进农村房地产权制度改革,就必然要求法律承认农村房地分离,并创制出农村房屋产权对价和融资的制度工具,同时创设城镇居民占有、使用农村房屋的登记制度。
[Abstract]:Research background: the third Plenary session of the 18 CPC Central Committee stressed that it is necessary to give more property rights to farmers, reform and improve the rural homestead system, prudently and steadily promote the mortgage, guarantee and transfer of farmers' housing property rights; Objective: to explore the rural housing financing, property rights consideration and possession, the use of registration system under the model of separation of premises. Research methods: empirical analysis. Normative analysis. Research results: separation of premises is a necessary condition for the flow of rural housing property rights, rural housing ownership. The use of registration is the institutional basis for consideration and financing of rural housing property rights. The conclusion: to advance the reform of rural real estate right system with the times, it is necessary for the law to recognize the separation of rural premises. At the same time, it creates the system tool of the rural house property right and financing, and establishes the registration system of the urban residents to occupy and use the rural house.
【作者单位】： 成都理工大学政治学院;成都理工大学商学院;
【基金】：2010年度教育部人文社会科学研究一般项目(10XJC820011) 成都理工大学2012年环境资源法优秀教学创新团队培育资助项目
【分类号】：F301.3
【正文快照】： 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》从顶层上对如何改革完善农村宅基地制度,推进农村房屋抵押、担保和转让,赋予农民更多财产性权利进行了设计。但这一顶层设计要变为农村房屋产权自由流动的现实,进而实现房屋产权对价与融资功能还需要假以时日。因为,无论是从

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1475807