我国大中城市房地产泡沫测度与分化研究——以中国35个大中城市为例
本文关键词： 房地产市场 房地产泡沫 住宅价格 泰尔指数 出处：《价格理论与实践》2017年05期 论文类型：期刊论文
【摘要】：为了给各地房地产宏观调控政策的制定提供依据,本文以均衡价格为基础,引入房地产市场的局部均衡模型,对我国35个城市的房地产泡沫进行测度,并根据新的城市规模划分标准,将其划分为超大、特大和大型城市,运用泰尔指数对这三类城市的房地产泡沫分化现象进行了分析。结果表明:现阶段我国大型城市的房地产泡沫的内部差异程度明显高于超大和特大城市,而且大型城市中沿海城市的差异性尤其明显。但整体而言,这三大类型城市间的差异在逐渐缩小。
[Abstract]:In order to provide the basis for the formulation of macro-control policies in real estate, this paper, based on the equilibrium price, introduces the local equilibrium model of the real estate market, and measures the real estate bubble in 35 cities in China. And according to the new criteria for city size, they are divided into mega-cities, mega-cities and mega-cities. This paper analyzes the real estate bubble differentiation in these three cities by using the Thiel index. The results show that the internal difference of the real estate bubble in the large cities is obviously higher than that in the mega-cities and mega-cities at the present stage. Moreover, the difference of coastal cities in large cities is especially obvious, but overall, the differences among these three types of cities are gradually narrowing.
【作者单位】： 上海大学管理学院;
【基金】：中央高校科研业务基金(WE1321001) 上海市人民政府发展研究中心面向未来30年的上海发展战略研究课题“上海城市土地空间资源潜力、再开发及城市更新研究(2014-A-28-A)
【分类号】：F299.23
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，本文编号：1508304
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