房地产行业需要供给侧改革

发布时间：2018-02-20 18:07

  本文关键词： 房地产供给 土地资源配置 房地产业 经济下行压力 体制转变 需求变动 大城市 探底回升 一线城市 商品房价格 　出处：《财经界》2016年08期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：正楼市新政不应止步于诉诸短期调控措施解决突出矛盾,而应通过供给侧改革使现行"一轨"行政垄断供地向政府与市场"一主多辅"体制转变,通过增加市场机制在土地资源配置中作用以实质性提升房地产供给对需求变动的反应弹性在消化房地产过量库存成为中国经济政策要务背景下,近期少数大城市楼价飙升引发广泛关注。楼市回暖本应有利于减缓经济下行压力,然而楼价过度飙升对房地产业发展和宏观经济探底回升弊大于利。新一轮楼价异动的认识价值,在于它以近乎自然试验的方式,再次提示传统行政垄断供地体制不利于中国房
[Abstract]:The new policy of the real estate market should not stop at resorting to short-term control measures to solve the outstanding contradictions, but should change the current "one track" administrative monopoly supply system to the "one main multi-auxiliary" system between the government and the market through supply-side reform. By increasing the role of market mechanisms in the allocation of land resources to substantially enhance the resilience of real estate supply to changes in demand, under the background of digesting excess inventory of real estate, it has become a priority of China's economic policy. The recent surge in property prices in a handful of big cities has aroused widespread concern. A rebound in the property market was supposed to help ease the downward pressure on the economy. However, the excessive rise in property prices does more harm than good to the development of real estate industry and the recovery of macroeconomic bottom. The cognitive value of the new round of property price changes lies in its near-natural experiment, which once again indicates that the traditional administrative monopoly land supply system is not conducive to Chinese housing.
【作者单位】： 北京大学国家发展研究院;
【分类号】：F299.23

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本文编号：1519656