房地产先租后售模式对企业财务的影响

发布时间：2018-03-03 13:36

  本文选题：先租后售模式　切入点：净资产收益率　出处：《现代经济信息》2016年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：进入白银时代后房地产业出现了诸多问题:重资产的运营模式,净资产收益率低;房价居高不下,存量房数量高;营销费用高,销售成本大;融资费用高,财务成本大等。为解决上述问题,本文认为将"先租后售"营销模式作为房地产公司的战略规划,可以使得企业总的净资产收益率大幅提升,对解决上述房地产企业的问题有很大的帮助,而资产证券化的方式也能够帮助规避出租期间的风险,这样的创新方式是可行的。
[Abstract]:After entering the silver era, there are many problems in the real estate industry: the operation mode of heavy assets, the low return on net assets, the high price of house, the high quantity of housing stock, the high cost of marketing, the high cost of sales, the high cost of financing, In order to solve the above problems, this paper thinks that the marketing model of "rent first and then sell" as the strategic plan of real estate companies can make the total net assets return rate of enterprises increase significantly. It is feasible to solve the problems of these real estate companies, and the way of asset securitization can help avoid the risk during the lease period.
【作者单位】： 山西省运城市资产管理中心;山西农业大学信息学院;
【分类号】：F299.233.42

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本文编号：1561253