基于区域相关的中国城市住房市场泡沫测度研究

发布时间：2018-03-05 00:21

  本文选题：区域相关　切入点：住房市场　出处：《财贸研究》2014年02期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：通过构建包含区域相关的房价共同因子模型,采集1999—2010年中国35个大中城市房地产市场发展的面板数据,利用CCEP方法测度中国城市住房市场泡沫。结果表明:各区域房价之间存在显著的相关性,这种区域相关性会影响住房市场泡沫存在性的判断。未考虑区域相关的模型检验显示,中国城市住房市场不存在泡沫,但这个结论具有统计上的估计偏差;考虑区域相关的模型检验显示,中国城市住房市场存在泡沫,且住房价格的短期自我动态调整能力降低,对冲击的调整速度大幅下降,泡沫具有自我膨胀的趋势。
[Abstract]:By constructing a common factor model of housing price including regional correlation, the panel data of the development of real estate market in 35 large and medium-sized cities in China from 1999 to 2010 are collected. The CCEP method is used to measure the bubble of China's urban housing market. The results show that there is a significant correlation between housing prices in different regions, which will influence the judgment of the existence of housing market bubble. There is no bubble in China's urban housing market, but this conclusion has statistical bias. Considering the regional correlation model test, it shows that there is a bubble in Chinese urban housing market, and the ability of short-term self-dynamic adjustment of housing prices is reduced. The adjustment speed to the shock drops sharply, the bubble has the self-inflation tendency.
【作者单位】： 湖南科技大学商学院;
【基金】：教育部人文社会科学研究青年基金项目“区域房价时空互动机理、效应与引导政策研究”(13YJC790143) 国家社会科学基金项目“持续调控背景下房地产市场利益分配协调机制及政策研究”(13BJY057) 国家自然科学基金项目“快速城市化过程中农户居住空间行为演变的动力机制与过程模型研究”(40901085)
【分类号】：F293.3

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1567955