基于组合赋权的十城市房地产泡沫估算
本文选题：组合赋权 切入点：房地产泡沫 出处：《商业研究》2017年05期 论文类型：期刊论文
【摘要】：基于2015年全国十大典型城市房地产历史数据,选取与房地产泡沫紧密相关的6项指标,采用组合赋权法对十城市房地产泡沫程度进行综合评估。结果表明,深圳、上海、北京和南京的泡沫远高于全国水平,重庆、兰州的泡沫程度较低;以房价收入比指标衡量房价泡沫规模,则无论依据国内认可的7.0界值还是国际通行的6.5基准,除重庆基本无泡沫、全国均价有微量泡沫,其他九个城市泡沫规模依次增大,深圳几乎达到国内、国际公认界值的4倍以上。由此看,我国房地产泡沫其性质不仅是结构上的,也是总量上的。
[Abstract]:Based on the historical data of real estate in ten typical cities in China in 2015, six indexes closely related to the real estate bubble were selected, and the combined weighting method was used to evaluate the real estate bubble degree of the ten cities. The bubbles in Beijing and Nanjing are far above the national level, and the bubbles in Chongqing and Lanzhou are relatively low. The scale of the bubble is measured by the ratio of house prices to income, regardless of whether it is based on the domestic accepted value of 7.0 or the internationally accepted benchmark of 6.5. Except for Chongqing, where there is basically no bubble, there is a slight bubble in the national average price, and the scale of the bubble in the other nine cities has increased in turn. Shenzhen has almost reached the domestic, internationally recognized boundary value of more than 4 times. From this, we can see that the nature of the real estate bubble in our country is not only structural. It is also the total amount.
【作者单位】： 哈尔滨商业大学经济学院;哈尔滨商业大学基础科学学院;
【基金】：教育部人文社会科学研究规划基金项目“中国房价的内源矛盾及长效稳定机制构建”,项目编号:13YJA790100 黑龙江省哲学社会科学研究规划项目“中国房价问题的体制性矛盾及其长效维稳机制构建”,项目编号:12D086
【分类号】：F299.23
【参考文献】
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，本文编号：1591999
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