城市化与房地产开发投资区域差异——基于动态面板数据模型的实证

发布时间：2018-03-11 00:01

本文选题：人口城市化　切入点：空间城市化　出处：《当代财经》2014年11期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：在人口城市化变量的基础上,尝试将空间城市化和资本城市化变量引入分析框架,利用1998-2012年省际面板数据建立动态面板模型,并运用系统GMM估计方法,对城市化影响下的房地产开发投资区域配置及其差异进行了实证研究。研究结果表明:从全国层面来看,在控制其他影响因素后,空间城市化和资本城市化对房地产开发投资的影响远大于人口城市化。基于区域层面的估计结果再次表明,人口城市化并不足以主导房地产开发投资区域配置的现实格局,取而代之的是空间城市化和资本城市化对房地产开发投资的区域配置及其结构演变有着至关重要的作用,这在一定程度上纠正了当前对人口城市化作用的不当认识。
[Abstract]:On the basis of population urbanization variables, this paper attempts to introduce spatial urbanization and capital urbanization variables into the analytical framework, establish dynamic panel model by using inter-provincial panel data from 1998 to 2012, and use systematic GMM estimation method. This paper makes an empirical study on the regional allocation of investment in real estate development and its differences under the influence of urbanization. The results show that, at the national level, after controlling for other influencing factors, The impact of spatial urbanization and capital urbanization on real estate development investment is much greater than that on population urbanization. Instead, spatial urbanization and capital urbanization play a vital role in the regional allocation and structural evolution of real estate development and investment, which to some extent corrects the current improper understanding of the role of population urbanization.
【作者单位】：中南财经政法大学中国投资研究中心;深圳市房地产评估发展中心;
【分类号】：F299.2

【参考文献】

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【共引文献】

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