房地产业“营改增”的十条建议

发布时间：2018-03-11 06:45

  本文选题：房地产业　切入点：行业税负　出处：《中国财政》2015年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：正随着"营改增"的不断扩围,房地产业纳入试点范围的时间表一步步拉近。房地产业作为国民经济的基础产业和支柱产业,涉及到的上下游产业多,自身行业具有经营复杂性。所以,房地产业成为"营改增"的难点。为保证房地产行业税负不受"营改增"影响而波动过大,应将其他行业先行纳入试点,或同时将建筑业、金融业与房地产业纳入试点范围,保持增值税链条的完整性。一、成本问题(一)土地成本。房地产行业的成本构成中,土地成本占比最大,土地成本的抵扣问题是房地产企业税负增减的核
[Abstract]:With the continuous expansion of the "camp reform and growth", the timetable for bringing the real estate industry into the pilot scope has been gradually narrowed. As a basic industry and a pillar industry of the national economy, the real estate industry involves many upstream and downstream industries. Therefore, the real estate industry has become a difficult point of "business reform and increase". In order to ensure that the tax burden of real estate industry does not fluctuate too much, other industries should be included in the pilot project first, or the construction industry should be put into the construction industry at the same time in order to ensure that the tax burden of the real estate industry does not fluctuate too much. The financial industry and real estate industry are brought into the pilot scope to maintain the integrity of the value-added tax chain. First, the cost problem (1) the land cost. In the cost composition of the real estate industry, the land cost accounts for the largest proportion. The deduction of Land cost is the Core of tax burden increase and decrease of Real Estate Enterprises
【作者单位】： 东北财经大学财政税务学院;中国人民大学财政金融学院;
【分类号】：F299.233.42;F812.42

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