容积率对住宅商品房价格影响的实证研究

发布时间：2018-03-11 19:11

  本文选题：容积率　切入点：商品房价格　出处：《云南财经大学学报》2016年03期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：容积率作为商品房项目开发的核心指标,对商品房的品质、开发商的盈利水平、购房者的购买行为等都会产生直接影响。容积率对住宅商品房价格影响显著,根据从房地产开发商和购房者的角度进行的理论分析,提出研究假设——容积率越高则商品房价格越低;实证研究建立了容积率和修正后的商品房价格之间的二次项拟合关系,实证研究结果表明:当容积率处于(0,3.54)区间时,所提假设成立,当容积率大于3.54时,所提假设被否定。
[Abstract]:As the core index of the commercial housing project development, the volume ratio has a direct impact on the quality of the commercial house, the profit level of the developer, the purchase behavior of the house buyer and so on. According to the theoretical analysis from the angle of real estate developers and buyers, this paper puts forward the hypothesis that the higher the volume ratio is, the lower the commodity housing price is, and the empirical study establishes the quadratic fitting relationship between the volume ratio and the revised commodity housing price. The empirical results show that when the volume ratio is in the range of 0 / 3.54), the proposed hypothesis is true, and when the volume ratio is greater than 3.54, the proposed hypothesis is negated.
【作者单位】： 重庆大学建设管理与房地产学院;建设经济与管理中心;
【基金】：国家社会科学基金项目“社会矛盾向干群矛盾转化并导致群体性事件的演化过程及处理机制研究”(11XZZ001) 教育部人文社会科学研究一般项目“中国社会矛盾向干群矛盾转化并导致群体性事件的动态演化过程、预警及治理措施研究”(10YJA810027)
【分类号】：F299.23

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本文编号：1599513