房屋买卖合同效力疑难问题研究

发布时间：2018-03-14 21:36

  本文选题：房屋买卖合同　切入点：效力　出处：《法律适用》2014年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：我国法律、行政法规、部门规章对房屋买卖的当事人、标的、意思表示和合同形式都有强制性的要求,由此对合同效力产生影响。在主体方面表现为房地产开发企业的资质、房屋共有人、内部职工、享有优先购买权的人对合同效力有不同程度的影响;在标的方面表现为基于土地和房屋的不同性质而导致不同的效果;在意思表示上表现为名为房屋买卖实为其他法律关系。房地产领域强制性法律规范包括管理性规范和效力性规范,对于违反经济公序的行为可以认定为效力性强制性规范。
[Abstract]:The laws, administrative regulations, and departmental regulations of our country have mandatory requirements on the parties, the object, the expression of will, and the form of the contract for the purchase and sale of housing, which have an impact on the effectiveness of the contract. In terms of the main body, the qualification of the real estate development enterprise, The common owner of the house, the internal worker, the person who has the preemptive right has different influence on the validity of the contract, and the effect is different on the basis of the different nature of the land and the house. In the field of real estate, the mandatory legal norms include management norms and validity norms, and the behavior of violating economic public order can be regarded as valid mandatory norms.
【作者单位】： 江苏省高级人民法院;
【分类号】：D923;D922.181;D922.3

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 葛云松;;意思自治原则的理论限度——评《论利他法律行为涉他效力的制度建构》[J];北大法律评论;2011年02期

2 顾祝轩;;自省法学范式下中国法律秩序建构[J];北方法学;2010年02期

3 宋华琳;;论政府规制与侵权法的交错——以药品规制为例证[J];比较法研究;2008年02期

4 钟瑞栋;;论《侵权责任法》的形式理性和实质理性[J];比较法研究;2011年06期

5 苏号朋;;论商品房担保贷款合同解除时的贷款返还责任——兼评《商品房买卖司法解释》第24、25条的适用[J];北京仲裁;2006年04期

6 王继远;;略论票据留置[J];长春工业大学学报(社会科学版);2006年02期

7 余源志;;从信托财产权之辩反思大陆法财产权体系[J];研究生法学;2006年02期

8 李威娜;;论善意取得制度之“一体化”构造[J];研究生法学;2011年03期

9 吴光荣;;论善意取得制度的适用范围——兼评《中华人民共和国物权法(草案)》相关规定[J];法律科学.西北政法学院学报;2006年04期

10 钟瑞栋;;民法中的强制性规范——兼论公法与私法“接轨”的立法途径与规范配置技术[J];法律科学(西北政法大学学报);2009年02期

相关会议论文 前2条

1 高圣平;;宅基地转让纠纷个案的法律经济学[A];中国制度变迁的案例研究（土地卷)第八集[C];2011年

2 赵耀斌;;对最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》若干法律问题的探讨[A];第三届中国律师论坛论文集（实务卷）[C];2003年

相关博士学位论文 前10条

1 丁玉海;法经济学理性主义的逻辑与历史分析及其启发[D];东北财经大学;2010年

2 张强;商法强制性规范研究[D];复旦大学;2011年

3 张冬梅;物权法视野下的林权研究[D];福建师范大学;2011年

4 张雅萍;期待权导论[D];黑龙江大学;2011年

5 齐恩平;业主权的释义与建构[D];黑龙江大学;2011年

6 谢慧;法源视野中的合同研究[D];山东大学;2011年

7 王海燕;私有财产权限制研究[D];华中科技大学;2012年

8 游劝荣;法治成本分析[D];福建师范大学;2005年

9 马栩生;登记公信力研究[D];武汉大学;2005年

10 杨忠孝;破产法上的利益平衡问题研究[D];华东政法学院;2006年

相关硕士学位论文 前10条

1 张海勇;论代物清偿[D];苏州大学;2010年

2 张坤华;预约研究[D];中国政法大学;2010年

3 郑霞;关于合同无效之“违反效力性强制规定”的法律思考[D];中国政法大学;2010年

4 段培哲;赃物善意取得制度研究[D];西南政法大学;2010年

5 赵滢;违反强制性规定的合同效力研究[D];西南政法大学;2010年

6 黄建;论公司法强制性规范效力的认定[D];西南政法大学;2010年

7 吴孝春;物权法定原则研究[D];西南政法大学;2010年

8 王笑冬;赃物善意取得制度分析[D];南昌大学;2010年

9 刘晓静;公司法中强制性规范研究[D];武汉理工大学;2010年

10 韩改丽;强制性规范对商品房预售合同的影响研究[D];河南大学;2011年

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 赵珊;;房屋买卖中的法律问题研究[J];商业文化(学术版);2009年10期

2 杨柳;;小产权房买卖合同的效力[J];上海房地;2010年10期

3 赵常民;;办理房屋买卖预告登记防“一房二卖”[J];社区;2009年08期

4 李秀金;刘勇;;关于劳动合同的效力认定问题[J];法制与经济(下半月);2008年05期

5 郭殊;;行政行为存续力理论之评析与思考[J];新疆社会科学;2005年06期

6 郭殊;;行政行为存续力理论之评析与思考[J];重庆社会科学;2005年12期

7 牛建平;;论房屋买卖的后合同义务[J];天津城市建设学院学报;2005年04期

8 李保茹;;试论具体行政行为的效力[J];河南广播电视大学学报;2006年02期

9 潘世钦;石维斌;;论行政行为的效力形态[J];行政论坛;2006年03期

10 吴世彬;;论前期物业管理合同的法律性质[J];辽宁行政学院学报;2007年08期

相关会议论文 前10条

1 杨小林;;行政违法浅论[A];中国航海学会船闸专业委员会2006年论文汇编[C];2006年

2 金晓莲;;用人单位单方调岗变薪的效力[A];西部劳动法律论坛暨全国律协劳动和社会保障法专业委员会2010年年会论文汇编[C];2010年

3 戴和平;;浅析地方政府禁止期房转让的效力问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2004年

4 徐英华;;农村房屋买卖合同的效力[A];规划·规范·规则——第六届中国律师论坛优秀论文集[C];2006年

5 王太高;;行政许可注销制度研究[A];中国法学会行政法学研究会2009年年会论文集（上册）[C];2009年

6 李宝悦;;部门批复的行政解释权于行政审判中的效力问题研究[A];全国法院系统第二十二届学术讨论会论文集[C];2011年

7 刘宁生;;手术同意书的法律思考[A];中国法医学会全国第九次法医临床学学术研讨会论文集[C];2006年

8 吴宇;;退耕还林合同与农民利益的保护[A];林业、森林与野生动植物资源保护法制建设研究——2004年中国环境资源法学研讨会（年会）论文集（第一册）[C];2004年

9 方印;王凯;;《食品安全法》(草案)第90条之问题透视[A];当代法学论坛（二○○九年第2辑）[C];2009年

10 王光永;;依法行政的基本理念与制度保障[A];执法责任制度研究——“完善责任制，，确保司法、执法公正”理论研讨会论文集[C];2001年

相关重要报纸文章 前10条

1 王鑫　陈敏桓 记者 晨迪;先前卖掉无证房 现在借此悔约,不行！[N];成都日报;2008年

2 陆长平;购买拆迁安置房存有风险[N];江苏经济报;2008年

3 水华;绿化条例草案原则通过[N];中国环境报;2010年

4 李富　王志强;法官再提醒：城镇居民购农房合同无效[N];新华每日电讯;2009年

5 云南省绥江县人民法院 范兆宣;有行政效力的“会议纪要”可诉[N];地质勘查导报;2009年

6 武耀文;矿产资源法的效力[N];山西经济日报;2001年

7 王万华;听证会的效力[N];法制日报;2002年

8 管爱军　卢万成;无效农村房屋买卖合同的处理原则[N];江苏经济报;2011年

9 张元春;市执法局依法行政发挥效力[N];鸡西日报;2010年

10 记者 琼玲;合同变化显现新法效力[N];无锡日报;2008年

相关博士学位论文 前3条

1 章志远;行政行为效力论[D];苏州大学;2002年

2 李琦;行政行为效力新论[D];中国政法大学;2005年

3 彭卫兵;土地承包经营权流转纠纷解决机制研究[D];中南大学;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 魏蕾;具体行政行为效力研究[D];电子科技大学;2008年

2 杜秋婷;行政行为废止问题研究[D];中国政法大学;2007年

3 廖希飞;论行政规定的合法性与效力[D];中国政法大学;2008年

4 陈静;史某与薛某农村房屋买卖合同纠纷案件评析[D];湖南大学;2013年

5 王红建;论具体行政行为的效力[D];郑州大学;2002年

6 王瑞娟;事实劳动关系基本问题研究[D];烟台大学;2008年

7 任立民;行政确认研究[D];苏州大学;2005年

8 赵蕾;合作开发房地产制度的完善[D];中国政法大学;2007年

9 倪思超;论农村拆迁安置类房屋买卖合同[D];中国社会科学院研究生院;2011年

10 陈建平;社会保障权保障研究[D];湖南大学;2006年

本文编号：1613068