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31我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究

发布时间:2016-11-08 11:22

  本文关键词:我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究,由笔耕文化传播整理发布。


并不显著;(7)通过二元离散选择模型对货币供应量与金融机构;尽管我国近年来对房地产市场的调控实践并不十分理想;我国宏观调控的主要经济手段,对我国房地产市场的调;参考文献;1.中文参考文献;[1]北京大学中国经济研究中心宏观组.中国物业税;[2]才元.中国房地产业波动对国民经济的影响研究;[3]曹振良.房地产经济学通论第1版[M].北京;[4]陈少英,刑建军.

并不显著。另外,本年商品房竣工面积作为表现房地产市场供给状况的因素对房地产的影 响也不稳定,这是因为我国居民购买房产考虑更多的是自身的承受能力,而非市场的供求 状况。

(7)通过二元离散选择模型对货币供应量与金融机构贷款增长率这两个政策工具调控 效果的比较分析表明,紧缩型货币政策能够有效抑制高涨的房地产价格,但不同政策工具 的运用对房地产市场调控产生的效果存在显著性差异,具体地,金融机构各项贷款的调整 相对于货币供应量而言,能够直接影响居民的购房需求,起到更好的调控效果。

尽管我国近年来对房地产市场的调控实践并不十分理想,但货币政策和财政政策作为

我国宏观调控的主要经济手段,对我国房地产市场的调控仍然起到了至关重要的作用,有 助于为我国房地产的持续健康发展创造良好的经济环境。本文的研究结论有助于进一步理 解我国房地产市场价格的变动特征及其影响因素,对于正确把握我国房地产市场的运行规 律,提高房地产市场的宏观调控效果、促进我国房地产市场的健康平稳发展具有重要的借 鉴意义。105

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