基于STP理论的HQ房地产项目市场定位研究

发布时间：2018-03-29 18:44

  本文选题：STP理论　切入点：市场细分　出处：《西安建筑科技大学》2013年硕士论文

【摘要】：近年来，房地产业备受关注，房地产市场竞争愈加激烈，房地产项目开发越来越依赖项目策划、产品定位技术的支持。本文系统阐述了STP理论基础，对STP理论在房地产项目中的作用进行深入分析。从项目市场细分、目标市场选择、项目市场定位等方面对房地产项目实施的影响进行阐述，，重点对STP理论中项目市场定位进行研究。 文章从房地产项目定位的发展及现状入手，结合HQ项目的地域特征、文化优势、资源特点等实际状况，对项目的市场细分、目标市场选择和市场定位方面展开分析，运用模糊数学AHP分析法对项目进行分析定位，阐述了STP理论在房地产项目市场定位中的实际应用过程。通过对HQ项目供给及需求市场分析评估，实施市场细分并确定项目的目标市场。运用SWOT因素分析法，整合项目的各个影响因素，对HQ项目进行了准确的市场定位。 本文结合STP理论对HQ项目市场定位进行了较为深入的实证研究，为进一步分析和研究基于STP理论的房地产项目定位提供了一定的参考依据，为房地产项目定位工作的专业性、可操作性提供了简捷的工作路线。
[Abstract]:In recent years, the real estate industry has attracted much attention, and the competition in the real estate market has become more and more intense. The development of real estate projects depends more and more on the project planning and the support of product positioning technology. This paper systematically expounds the theoretical basis of STP. The function of STP theory in real estate project is deeply analyzed. The influence of project market segmentation, target market selection and project market positioning on the implementation of real estate project is expounded. Focus on the STP theory of the project market positioning. Starting with the development and present situation of real estate project positioning, combining with the actual conditions of HQ project, such as regional characteristics, cultural advantages and resource characteristics, this paper analyzes the market segmentation, target market selection and market positioning of the project. This paper uses fuzzy mathematics AHP analysis method to analyze and locate the project, expounds the practical application process of STP theory in the real estate project market positioning, and evaluates the supply and demand market of HQ project. Implement the market segmentation and determine the target market of the project. Using the SWOT factor analysis method, integrate the various factors of the project, carry on the accurate market positioning to the HQ project. Based on the STP theory, this paper makes a deep empirical study on the market positioning of HQ project, which provides a certain reference for the further analysis and research of the real estate project positioning based on STP theory, and provides a professional basis for the real estate project positioning work. Maneuverability provides a simple working route.
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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本文编号：1682370