论房产交易合同效力界分的标准

发布时间：2018-04-15 19:14

  本文选题：房产交易合同 + 效力判定标准　； 参考：《浙江学刊》2014年02期

【摘要】：在当下房产交易类型多元化的背景下,如何在房地产立法与司法实践中建立房产交易合同的效力界分标准是一项突出的难题。随着我国民事财产立法的不断完善,物权区分原则的确立、履行不能有效性的变动以及诚信原则的强化均使得房产交易合同出现一种"有效倾向"。但在坚持这种倾向的同时,也不能忽略房地产管制中强制性规范、宏观调控政策所彰显的公共利益保护目的对合同效力的否定性效果。因此,坚持公共利益保护的底线、合理维护私法自治之原则应当成为未来判定房产交易合同效力的必要准则。
[Abstract]:Under the background of diversification of real estate transaction types, how to establish the substandard of real estate transaction contract effectiveness in the real estate legislation and judicial practice is an outstanding problem.With the continuous improvement of civil property legislation in China, the establishment of the principle of real right differentiation, the change of performance ineffectiveness and the strengthening of the principle of good faith, a kind of "effective tendency" appears in the real estate transaction contract.However, while insisting on this tendency, we can not ignore the negative effect of the public interest protection purpose of the macro-control policy on the effectiveness of the contract.Therefore, adhering to the bottom line of public interest protection and maintaining the principle of autonomy of private law should be the necessary criterion to judge the validity of real estate transaction contract in the future.
【作者单位】： 华东政法大学科学研究院;
【基金】：上海市高校青年教师培训资助计划的阶段性研究成果 上海市教育委员会重点学科建设项目“国际法学”(项目号J51103)的资助
【分类号】：D923;D922.181

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1755420