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我国房地产泡沫的检测研究与防范.pdf

发布时间:2016-11-15 19:02

  本文关键词:我国房地产泡沫的检测研究与防范,由笔耕文化传播整理发布。


青岛大学 硕士学位论文 我国房地产泡沫的检测研究与防范 姓名:轩蕾 申请学位级别:硕士 专业:金融学(含:保险学) 指导教师:朴明根 20070616 我国房地产泡沫的检测研究与防范 摘要 随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快,我国房地产业在近 几年得到了快速发展,全国房地产市场呈现供销两旺的良好局面。但由 于我国近两年房地产开发投资所占的比重逐步加大,各大城市商品房价 格快速普遍的上涨,引起了各界人士对我国目前房地产价格是否合理、 房地产市场是否出现泡沫等问题的强烈关注。 本文首先引入了泡沫、泡沫经济、经济泡沫、房地产泡沫的基本概 念,介绍了房地产泡沫的一般表现形式,分析了泡沫经济与经济泡沫的 区别、房地产泡沫与“房地产过热”的区别,通过对日本和东南亚金融 危机的案例分析,充分认识房地产泡沫的危害,,接着通过对我国房地产 市场的发展现状和存在的问题进行分析,引入量化泡沫的理论模型,建 立实用模型来具体测度我国房地产的泡沫成分,找出目前我国能够引发 房地产泡沫的隐患,讨论了房地产泡沫的预警机制,最后对于如何预防 房地产泡沫,引导我国房地产行业健康、合理发展提出良性建议。 通过对各项指标值横向、纵向的比较,中国房地产业在2000年到 2005年间,大部分特征指标并没有显示出房地产泡沫的特征,更没有出 现房地产价格脱离市场基础价值的飞涨,可以说这一时期,中国房地产 场的发展状况,由于数据的


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本文编号:176080

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