公共选择理论视角下房地产市场中政府寻租研究

发布时间：2016-11-23 10:25

  本文关键词：公共选择理论视角下房地产市场中政府寻租研究，由笔耕文化传播整理发布。

《长安大学》 2015年

公共选择理论视角下房地产市场中政府寻租研究

马俊丽  

【摘要】：政府寻租是存在于政府行为中的一种特殊经济现象。一些地方政府为了本辖区的利益,利用合法或非法手段谋取经济租金,用手中的行政权力破坏现有制度,实现个人或组织的利益最大化。政府寻租不利于经济发展和社会稳定,同时严重影响着政府的行政管理效率;降低了政府在公民心中的公信力,干扰了我国社会主义市场经济体制的建立与完善。为了更好地阐释政府寻租问题;探索治理政府寻租的途径,本文从公共选择理论视角探讨我国房地产市场中的政府寻租问题。近年来我国房地产市场中政府寻租现象越来越严重,很大程度上制约了我国房地产经济的发展。房地产市场上的寻租活动是一种非生产性的竞争活动,是一种社会福利的净损失。本文通过公共选择理论这一视角,发现房地产市场中的政府寻租的主要表现为:土地出让环节的寻租、房地产调控政策的寻租及保障性住房项目的寻租。从公共选择理论的角度进行分析,这是因为“经济人”存在逐利动机,即我国地方政府片面追求GDP增长、政府官员存在利益偏好;公共政策的政府失灵原因,即政府的不当干预和房地产市场制度不完善等,导致政府寻租大量存在。通过借鉴西方国家的先进经验,得出了以下研究结论:基于“经济人”动机追求利益是房地产市场中政府寻租的主流,其对社会造成了财富浪费,因此防治我国房地产市场中政府寻租的对策需要从以下几方面着手:第一,正确处理好政府与市场的关系,减少寻租空间;第二,健全相关法律,遏制经济人逐利动机;第三,加强制度建设,促进房地产市场的公平公正;第四,完善相关政策,促进房地产市场资源的合理配置;第五,加强公共行政伦理建设,提高行政人员的素质。

【关键词】：
【学位授予单位】：长安大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;D630.9
【目录】：

下载全文 更多同类文献

CAJ全文下载

(如何获取全文？ 欢迎：购买知网充值卡、在线充值、在线咨询)

CAJViewer阅读器支持CAJ、PDF文件格式

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 王明娟;;房地产税制改革与房地产业寻租问题探析[J];河北金融;2012年05期

2 洪银兴;;论市场对资源配置起决定性作用后的政府作用[J];经济研究;2014年01期

3 葛琳玲;;浅析财政腐败原因与对策——以公共选择理论为视角[J];人民论坛;2013年35期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 项勇,陶学明;基于寻租理论的工程监理博弈行为分析[J];四川建筑科学研究;2005年01期

2 廖楚晖,薛刚;关于税收腐败有关问题的研究[J];安徽大学学报;2003年02期

3 梁浩栋;白光润;蒋海兵;;城市土地利用思想与物流园区布局规划研究[J];安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版);2005年04期

4 王旭华,谢丹;寻租活动的成本分析及控制[J];边疆经济与文化;2005年11期

5 田江;;寻租理论及中国寻租问题的治理对策[J];财经界(学术版);2010年09期

6 王性玉,薛来义;寻租理论三方博弈模型分析[J];财经问题研究;2001年11期

7 廖涵平;会计准则寻租行为的研究与分析[J];财会通讯(学术版);2005年10期

8 迈扎尼;阿瓦古丽·阿不都拉;;企业预算管理寻租的成因及对策分析[J];财会通讯;2010年23期

9 迈扎尼;刘文敬;;内部资本市场租金及管理层寻租探析[J];财会通讯;2011年07期

10 雷光勇,姚晗;会计制度变迁和会计寻租[J];财经理论与实践;2005年01期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 保建云;;权力租金、寻权与权钱交易的经济学分析[A];2005年中国法经济学论坛会议论文集[C];2005年

2 纪利平;;试论教育寻租与高校腐败[A];北京教育纪检监察工作研究会2007年年会论文集[C];2008年

3 纪利平;;试论教育寻租与高校腐败[A];高等学校纪检监察工作研究（六）[C];2008年

4 熊津;;中国土地市场中政府的角色探讨[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集（二）[C];2007年

5 王妍;;浅析寻租与制度的内在共生性及国有企业寻租治理[A];第五届国有经济论坛“海峡两岸企业改革与重组”学术研讨会论文集[C];2005年

6 林秉风;卢静;;会计寻租行为与会计信息失真问题探讨[A];中国会计学会高等工科院校分会2005年学术年会暨第十二届年会论文集[C];2005年

7 梁浩栋;白光润;蒋海兵;;从城市土地利用角度探讨我国城市物流园区布局[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年

8 陈常优;李汉敏;上官清清;;精明增长理念下我国城市的土地利用研究[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年

9 苏士虎;;浅析经济发达地区土地资源合理开发利用的思路和对策——以江阴市为例[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年

10 郭其友;陈婧;;土地供给与经济周期:土地政策参与宏观调控的理论诠证[A];“科学合理用地，，推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 叶芳;冲突与平衡：土地征收中的权力与权利[D];华东政法大学;2010年

2 曾月明;政企关系质量对企业财务报告和政府会计监管的影响研究[D];东华大学;2011年

3 党杨;中国城市土地价格影响因素研究[D];吉林大学;2011年

4 郝刚;我国中药产业发展策略研究[D];华中科技大学;2011年

5 宋广奇;当代中国反腐模式转换研究[D];华东师范大学;2011年

6 张付刚;我国省会城市城市功能差异研究[D];兰州大学;2011年

7 崔祥民;产业集群内创业者社会资本对创业机会价值影响研究[D];江苏大学;2011年

8 欧雪银;企业家精神对经济发展影响的理论与实证研究[D];湖南大学;2009年

9 郝刚;我国中药药药药展策略研究[D];华中科技大学;2011年

10 任少波;基于制度分析的城市经济理论研究[D];浙江大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 纪召雷;我国土地储备法律制度研究[D];山东科技大学;2010年

2 杨伟;地方政府对房地产市场的监管效果研究[D];湘潭大学;2010年

3 李晓东;黑龙江省村级财务管理问题研究[D];中国农业科学院;2010年

4 刘强;串通投标罪研究[D];江西财经大学;2010年

5 胥志彪;昆明城中村更新机制的规划研究[D];昆明理工大学;2010年

6 吴庭;控制性详细规划指标调整的制度建设与市场协调机制研究[D];昆明理工大学;2009年

7 徐婷婷;昆明市北市区城市规划与房地产开发的关系研究[D];昆明理工大学;2009年

8 白丽月;近二十年福州城市建设用地扩展研究[D];福建师范大学;2010年

9 温馨;土地集约利用的多维视角：考察与评价[D];东北财经大学;2010年

10 刘雨;土地利用弹性规划研究[D];河南大学;2011年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 胡焱;;我国房地产行业寻租行为分析与治理[J];合作经济与科技;2007年24期

2 汪华丽;李化民;;基于博弈论的房地产寻租行为分析[J];合作经济与科技;2008年15期

3 潘宇鑫;;浅谈房地产市场的“寻租”行为[J];市场论坛;2009年11期

4 颜成书;;房地产领域政府寻租问题的经济学研究[J];江西金融职工大学学报;2006年S2期

5 刘维新 ,谢经荣;房地产市场应该明租正税少费[J];中外房地产导报;1994年20期

6 程瑶;高波;;房地产税对地方政府的激励效应研究[J];中央财经大学学报;2008年07期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 谢昌浩,阮萍;对房地产市场中空置问题的界定及衡量[J];中国青年政治学院学报;2002年02期

2 刘洪玉 ,郑思齐 ,沈悦;房地产市场“泡沫”还是“过热”[J];瞭望新闻周刊;2002年51期

3 ;房地产市场出现四大变化[J];兵团党校学报;2005年04期

4 高富平;;政府在房地产市场中的角色定位[J];理论前沿;2009年12期

5 刘兴成;;中国房地产市场的救赎[J];法人;2010年05期

6 杨素芳;房地产市场存在的问题及对策——对青岛市房地产市场的调查[J];山东法学;1993年04期

7 ;房地产市场[J];民族工作;1994年07期

8 ;陕西省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的意见[J];延安市人民政府政报;2010年05期

9 ;国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知[J];吉林政报;2003年18期

10 ;转发省建设厅关于整顿和规范全省房地产市场秩序工作方案的通知[J];辽宁省人民政府公报;2002年12期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 刘开瑞;李蕊;;我国房地产市场的政策偏向及存在问题[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

2 陶于权;刘建增;;房地产市场融资“异象”的法律思考[A];第三届西部律师发展论坛论文集[C];2010年

3 李优亮;仲长远;申涛;;北京房地产市场十年发展与启示[A];北京市第十五次统计科学讨论会获奖论文集[C];2009年

4 谭峻;;影响房地产市场的主要因素[A];发展的信息技术对管理的挑战——99’管理科学学术会议专辑（下）[C];1999年

5 戚名琛;;海峡两岸房地产市场当前态势分析比较[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年

6 何绍一;;关于房地产市场实行交易代理制的建议[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年

7 王新;;对当前房地产市场形势的几点分析[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年

8 顾建发;;邓小平理论指引着中国(上海)房地产市场的发展[A];上海市社联纪念邓小平诞辰100周年座谈会会议资料汇编[C];2004年

9 涂小松;梁婧;;新疆石河子市房地产市场现状及发展研究[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年

10 张鹏;高向鹏;;浅谈城市化进程中的我国房地产市场[A];首届山东材料大会论文集（土木建筑篇 下）[C];2007年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 姜蕴真;[N];安阳日报;2007年

2 易宪容;[N];中国证券报;2007年

3 记者 刘洁;[N];中国纪检监察报;2007年

4 易宪容;[N];江苏经济报;2006年

5 任易;[N];张家界日报;2007年

6 时阳;[N];大庆日报;2008年

7 记者 彭跃东;[N];沈阳日报;2008年

8 本报记者 蒋健;[N];巴中日报;2008年

9 记者 陈媚;[N];南宁日报;2009年

10 本报两会报道组 包兴安;[N];证券日报;2010年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年

2 李永前;中国房地产市场利益主体矛盾及协调机制研究[D];中央民族大学;2010年

3 邓国营;外生冲击对房地产市场的影响研究[D];西南财经大学;2010年

4 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年

5 吴青;基于利益主体关系的房地产市场均衡协调发展研究[D];同济大学;2008年

6 曹刚锋;中国房地产市场主体博弈分析与政策选择[D];中国科学技术大学;2010年

7 顾斌;上海房地产市场政策变迁与持续发展研究[D];同济大学;2006年

8 方梅;房地产市场与城市经济协调发展研究[D];华中科技大学;2006年

9 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年

10 单志鹏;在宏观调控中土地政策对房地产市场的影响效果研究[D];吉林大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 郭翼飞;我国房地产市场与金融市场的关系研究[D];山西财经大学;2008年

2 贺大兴;房地产市场的繁荣与泡沫：一种局部均衡解释[D];辽宁大学;2006年

3 喻筱玥;论我国房地产市场的外资监管问题[D];华东政法大学;2007年

4 李文琪;耶鲁大学公开课《金融市场》第12课口译实践报告[D];辽宁大学;2015年

5 张瑜;房地产限购令政策功能和评价[D];内蒙古大学;2015年

6 卢耀刚;房地产投资信托基金投资策略研究[D];复旦大学;2014年

7 马俊丽;公共选择理论视角下房地产市场中政府寻租研究[D];长安大学;2015年

8 张玥婷;房地产市场中的利益集团行为规制研究[D];长安大学;2015年

9 王也;房地产市场竞争力模型构建研究[D];四川师范大学;2015年

10 朱彦霏;西安市房地产市场结构、效率与绩效关系研究[D];西安建筑科技大学;2015年

  本文关键词：公共选择理论视角下房地产市场中政府寻租研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：188040