房地产的相关理论_《中国房地产》2012年10期

  本文关键词：房地产定价理论与方法研究，由笔耕文化传播整理发布。

《中国房地产》 2012年10期

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房地产定价理论与方法研究

【摘要】：房地产业是国民经济的重要组成部分,其兴衰直接影响整个国民经济的稳定与发展,因此,围绕房地产而开展的相关研究一直是学术界的一个热点问题。然而,由于房地产类资产规模较大,且普遍具有较强的异质性、不易流动性、不可分割性等特征,其交易信息与数据难以获得,致使对房地产资产的定价研究难度较大。本文试图总结与归纳现有房地产定价理论与方法的研究文献,深入分析房地产市场的宏观结构及微观主体,探寻房地产价格形成与演化过程中的关键影响因素,并为我国房地产业实现健康有序发展提供科学依据。

【作者单位】： 华中科技大学管理学院;
【关键词】：
【基金】： 教育部博士点基金(20110142110068)
【分类号】：F293.3;F224
【正文快照】：

1引言房地产是国民经济的支柱产业,行业的兴衰关系国计民生。Baum和Hartzell(2011)指出,全球房地产资产类价值在可计及的全球资产总价值中所占的比例超过50%,其中尚未包括因缺乏市场透明度和信息而无法进行估值的房地产资产。尤为值得关注的是,美国、英国等发达国家房地产的

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