我国房地产价格与宏观经济变量关系的实证分析

发布时间：2016-11-24 18:55

  本文关键词：我国房地产价格与宏观经济变量关系的实证分析，，由笔耕文化传播整理发布。

《价值工程》 2009年09期

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我国房地产价格与宏观经济变量关系的实证分析

 

【摘要】：在对住宅服务流量模型进行修正的基础上,运用回归分析方法对我国房地产价格与宏观经济变量的长期关系进行了实证分析,研究结果表明:利率对我国房价影响较小,降息对房地产市场的刺激作用有限;房地产市场长期均衡需要人均可支配收入快速增长作保证;为控制房价稳中有降,银行应适度增加房地产信贷,但不能过度。在当前房地产市场出现"拐点"的形势下,政府要根据房地产市场的变化情况来制定相应的宏观调控政策,恢复市场信心,促进房地产市场健康发展。

【作者单位】： 青岛市住房公积金管理中心;
【关键词】：
【分类号】：F293.3
【正文快照】：

0引言1996年以来,随着我国经济的高速发展,我国房地产业一直保持着持续快速的增长。但进入2008年,我国房地产市场出现一些明显变化,交易量下降显著,房价出现下降趋势,房地产市场似乎进入“拐点”阶段。中国指数研究院提供的数据显示,全国主要城市2008年9月房地产平均交易量下

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