税收资本化抑或锁定效应——透析房地产市场个人所得税新政

发布时间：2018-06-21 00:23

  本文选题：资本利得税 + 税收资本化　； 参考：《会计之友》2014年36期

【摘要】：2013年3月,国务院办公厅发布房地产市场调控工作通知("新国五条细则"),其中对个人转让住房的所得税政策进行调整,要求依法严格按转让所得的20%计征。文章基于国外资本利得税的两种经典理论——税收资本化和锁定效应,针对性地分析新政在正式实施前、正式实施后短期和长期三个阶段的政策效果。在此基础上,结合资本利得税相关理论的适用条件和范围,提出改善住房市场的政策建议。
[Abstract]:In March 2013, the General Office of the State Council issued a notice on the regulation and control of the real estate market ("five rules of New China"), in which the income tax policy on individual transfer of housing was adjusted, requiring strict collection of 20 percent of the income from the transfer according to law. Based on the two classical theories of foreign capital gains tax, tax capitalization and locking effect, this paper analyzes the policy effects of the three stages of the New deal in the short and long term before and after the formal implementation of the New deal. On this basis, combined with the applicable conditions and scope of the capital gains tax theory, the paper puts forward some policy suggestions to improve the housing market.
【作者单位】： 江苏通州四建集团有限公司;
【分类号】：F812.42;F299.23

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本文编号：2046309