房地产企业成本管理问题探讨
本文选题：房地产 + 成本管理 ； 参考：《复旦大学》2013年硕士论文
【摘要】：追求投资收益的最大化是所有企业经营的天然使命,而通过成本控制实现优化降本是提升公司投资收益、扩大企业利润空间的关键途径。当前的市场经济环境下,竞争激烈,房地产企业的投资收益空间越发缩小,通过前期、设计、招标、施工、结算等过程的成本控制,实现项目运营降本,最大限度提高企业的投资开发收益,这是很多房地产开发企业必须重视的问题,也是工作的难点和重点。本文从房地产成本管理的概念和阶段着手,分析房地产各阶段成本管理的关键点,分阶段梳理自身公司在成本管理上存在的问题,结合案例分析问题形成的深层次原因,提出公司在成本管理上的诉求,寻求管理创新和突破。然后针对公司目前在成本管理上的问题和诉求,以全成本管理为主线,研究实现房地产成本管理突破的思路和办法,着重围绕组织管理和管理技能提升来展开讨论,提出具体解决措施。最后引用万科在房地产成本管理上的成功案例,通过与标杆企业成本管理方法上的对比,学习先进管理经验,进一步填补公司在成本管理上的不足,提升管理技能,构建优秀的、持续创新的房地产成本管理体系。
[Abstract]:The pursuit of the maximization of investment income is the natural mission of all enterprises, and the key way to improve the company's investment income and expand the profit space of the enterprise is to realize the optimization reduction by cost control. In the current market economy environment, the competition is fierce, the investment income space of the real estate enterprises is narrowing, through the early stage, design, tender, and application. This is a problem that many real estate development enterprises must pay attention to, and it is also the difficult and key point of the work. This paper analyzes the key points of the cost management at various stages of real estate from the concept and stage of the real estate cost management. At the stage of combing the problems existing in the cost management of the company, combined with the deep reasons of the case analysis, it puts forward the demand of the company in the cost management and seeks the management innovation and breakthrough. Then, in view of the current problems and demands of the company in the cost management, the management of the whole system is the main line, and the real estate cost management is studied and realized. The breakthrough ideas and methods, focusing on the organizational management and management skills promotion to discuss, put forward specific solutions. Finally, citing the success of the real estate cost management of Vanke cases, through the benchmarking enterprise cost management methods compared to learn advanced management experience, to further fill the company's cost management deficiencies, Improve management skills and build an excellent and continuous real estate cost management system.
【学位授予单位】：复旦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.233.42
【相似文献】
相关期刊论文 前10条
1 张少梅;论企业的成本管理[J];昌潍师专学报;2000年03期
2 吴爱福,王庆双;走近三钢的二元成本管理[J];福建改革;2000年04期
3 高淑梅,孙冬梅;加强成本管理 提高经济效益[J];北方经贸;2000年01期
4 彭飞,田小宝;现代企业成本管理的战略思考[J];湖北财经高等专科学校学报;2000年06期
5 邹鹰;浅谈市场经济条件下企业的成本管理[J];海河水利;2000年04期
6 车晓慧;加强成本管理 提高经济效益[J];黑龙江省财会;2000年04期
7 甄胜好,杨文培;我国企业成本管理中的几个常见错误[J];技术经济;2000年09期
8 赵春光;养鳖生产的成本管理[J];科学养鱼;2000年07期
9 王士勇;成本管理与技改降耗相结合扭亏增效[J];辽宁工学院学报(社会科学版);2000年04期
10 杨秀英;试论现代企业成本管理[J];辽宁行政学院学报;2000年02期
相关会议论文 前10条
1 林伟;;论我国现代企业成本管理及控制[A];煤炭经济管理新论（第9辑）——第十届中国煤炭经济管理论坛暨2009年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2009年
2 丛雅娟;;成本管理必须用科学发展观做指导[A];2009年度中国总会计师优秀论文选[C];2011年
3 陈旭;;基于会计信息共享的组织间成本管理框架及实施路径研究[A];中国会计学会财务成本分会2011年年会暨第二十四次理论研讨会论文集[C];2011年
4 苗露;;现代企业成本管理的变革[A];吉林省行政管理学会“政府管理创新与转变经济发展方式”学术年会论文集（《吉林政报》2010·专刊2）[C];2011年
5 余海宗;;21世纪成本管理的新发展[A];中国建设会计学会第五次会议论文集[C];2000年
6 倪帮忠;;研发机构加强成本管理的途径探讨[A];全国第八届工业工程与企业信息化学术会议论文集[C];2004年
7 张晓东;;企业成本管理和控制措施[A];冶金技术经济学术论文集[C];2005年
8 何永胜;;浅谈在成本管理领域实现“管理科学”[A];第七届中国煤炭经济管理论坛暨2006年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2006年
9 王斌;;浅析企业成本管理[A];煤炭经济管理新论（第7辑）——第八届中国煤炭经济管理论坛暨第二届中国煤炭学会经济管理专业委员会工作会议（2007）论文集[C];2007年
10 杨安民;;论现代企业的成本管理[A];第十届中国科协年会论文集（四）[C];2008年
相关重要报纸文章 前10条
1 ;一项具有开创性的实践[N];国际金融报;2000年
2 王群芳 蒋秋霞;成本管理贵在创新思路[N];湖南经济报;2003年
3 徐泽湖;浅议银行成本管理[N];证券日报;2006年
4 江苏亨通光电股份有限公司总经理 钱建林;现代制造企业的成本管理[N];经理日报;2006年
5 李楠;企业成本管理的问题与对策[N];经理日报;2006年
6 浙江中联建设集团有限公司 龚小忠邋赵信德 王成荣;加强企业项目成本管理之我见[N];建筑时报;2007年
7 孙健夫;高新技术与成本管理[N];科技日报;2006年
8 屈自强;2006管理潮流———“成本管理”[N];民营经济报;2006年
9 记者 李佩山 通讯员 王强;十四局集团开展成本管理收实效[N];中国铁道建筑报;2007年
10 周雅丽;宣钢炼铁厂成本管理又有新举措[N];现代物流报;2006年
相关博士学位论文 前10条
1 田小刚;基于中间组织理论的企业间成本管理研究[D];西南财经大学;2009年
2 栾庆伟;成本管理新模式研究[D];大连理工大学;2000年
3 朱岩梅;设计—制造链质量与成本管理研究[D];同济大学;2007年
4 刘晓善;基于后现代组织理论的成本管理研究[D];西南财经大学;2007年
5 吴君民;大型单件小批制造企业和谐成本管理研究[D];南京航空航天大学;2009年
6 冯雪莲;高新技术企业的成本管理机制研究[D];西南财经大学;2004年
7 阳昌云;证券公司可持续发展下的成本管理能力及测评研究[D];财政部财政科学研究所;2011年
8 万寿义;现代企业制度下企业成本管理问题研究[D];东北财经大学;2000年
9 孟凡生;基于网络环境的企业成本管理创新模式研究[D];哈尔滨工程大学;2005年
10 蔡军;产品设计阶段的成本管理研究[D];中南大学;2012年
相关硕士学位论文 前10条
1 迟春波;公路工程施工项目成本管理研究[D];哈尔滨工程大学;2008年
2 罗林奎;印刷企业的成本管理[D];对外经济贸易大学;2002年
3 沈春晓;海尔公司有效的成本管理与控制研究[D];上海海事大学;2003年
4 陈元元;房地产项目成本管理的应用研究[D];浙江工业大学;2013年
5 周平;基于产品生命周期的环境成本管理研究[D];西安建筑科技大学;2013年
6 成玮;企业价值链成本管理研究[D];天津财经大学;2009年
7 田艺红;供应链采购成本管理法在汽车零部件行业的应用与探索[D];复旦大学;2009年
8 邹雪涛;通信工程设计项目成本管理及控制[D];北京邮电大学;2009年
9 常新;SPC公司成本管理问题分析[D];西南财经大学;2008年
10 王晓丽;论研发的成本管理[D];河北大学;2011年
，本文编号：2088862
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2088862.html
