基于模糊权重的改进的房地产市场综合评价法

发布时间：2018-07-10 02:25

  本文选题：模糊评价 + 房地产市场　； 参考：《济南大学学报(自然科学版)》2014年06期

【摘要】：现有的基于专家评价的模糊综合评价模型受专家主观经验影响大,客观性不高,难以应用在对房地产市场形势的评价领域,故而提出一种改进模糊综合评价模型,并将其应用到房地产市场形势评估中。该模型在专家评分的基础上,设置了系统客观评价标准,以防止专家对指标的偏见;同时引入模糊子集来确定权重矩阵,将权重用设置的模糊权重来表示,一定程度上分散专家对于对某个指标权重的主观性。对济南市房地产市场综合评价的结果表明,基于模糊权重的改进的房地产市场综合评价法使得评价结果更加接近于实际情况,提高了综合评价结果的真实性,为政府制定相关房地产市场调控政策提供了可靠依据。
[Abstract]:The existing fuzzy comprehensive evaluation model based on expert evaluation is greatly influenced by experts' subjective experience and is not objective, so it is difficult to be applied to the evaluation of real estate market situation. Therefore, an improved fuzzy comprehensive evaluation model is proposed. And applies it to the real estate market situation appraisal. On the basis of the expert score, the model sets the system objective evaluation criteria to prevent the expert prejudice to the index, at the same time, the fuzzy subset is introduced to determine the weight matrix, and the weight is represented by the set fuzzy weight. To some extent, the subjectivity of experts to a certain index weight is dispersed. The results of the comprehensive evaluation of real estate market in Jinan show that the improved comprehensive evaluation method of real estate market based on fuzzy weight makes the evaluation results closer to the actual situation and improves the authenticity of the comprehensive evaluation results. For the government to formulate relevant real estate market regulation and control policies to provide a reliable basis.
【作者单位】： 南京理工大学自动化学院;山东城市建设职业学院;
【基金】：国家自然科学基金(61104109) 教育部博士点基金-博导类(20113219110027) 江苏省自然科学基金(BK2011703) 江苏省科技支撑与自主创新资金(BE2012178)
【分类号】：F224;F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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