中国房地产信贷风险财务预警分析研究.pdf 全文

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学校代码 10125 专业代码 120204山西财经大学 硕 士 学 位 论 文题目 中国房地产信贷风险财务预警研究姓 名孙雪菁 专 业 技术经济及管理 研究方向 风险管理指导教师 张所地教授 2013 年 6 月 6 日 2 University Code10125Major Code120204 Shanxi University of Finance & Economics Thesis for Master’s Degree Title The financial early-warning Studies Of Real Estate Credit Risks in ChinaName SUN Xuejing MajorTechnology Economy and Management Research OrientationRisk Management Tutor Pro.ZHANG Suodi June 6, 2013摘要 房地产业作为我国国民经济的支柱产业,具有资金密集性、投资回报期长、 高利润、高风险等特点。近年来房地产行业飞速发展,随着产业如此迅速的发展 使得行业的集中度上升以及房地产企业开发项目数量增多,同时商业银行对房 地产开发企业的贷款比重不断增加。可见房地产信贷对房地产市场和金融市场 都有至关重要的影响,所以,如何根据中国的实际情况研究出符合中国国情的 商业银行房地产信贷风险控制理论,并指导和应用于实践,是文章要重点做的 研究。文章从目前中国房地产信贷风险发展的具体情况出发,利用沪深两市38 家房地产上市公司和27个财务预警指标,构建了房地产信贷风险评价模型,进行 了对比验证得出模型的预测准确率。主要研究内容如下: 第一,阐述了中国商业银行房地产信贷业务的管理体系。通过分析中国商业 银行房地产信贷业务,得出现阶段中国商业银行房地产信贷业务存在的主要问 题,如“假按揭”现象,不良贷款问题和信贷资金集中流向少部分房企,小房 企融资困难等。 第二,分析了中国房地产信贷风险的形成原因和影响因素。通过分析宏观和 微观的四点形成原因和从行业、区域以及信贷客户的角度找出房地产信贷风险 的影响因

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