土地增值税清算成本费用分摊扣除问题研究

发布时间：2018-10-21 11:36

【摘要】：正一、多个房地产开发项目的利息费用的分摊扣除问题《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定:财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;在财务费用分摊不清楚、没有银行贷款利息证明的情况下,利息支出按"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本计算的金额"之和的5%以内计算扣
[Abstract]:First, the allocation and deduction of interest costs for many real estate development projects the rules for the implementation of the interim regulations of the people's Republic of China on Land Value-added tax, Article 7 stipulates: interest expenses in financial expenses, Those that can be apportioned on the basis of the transfer of real estate projects and provided with certificates from financial institutions shall be allowed to deduct on the basis of facts, but the maximum amount shall not exceed the amount calculated at the same loan rate of the commercial bank for the same period; in the case of financial expenses sharing is not clear, In the absence of a bank loan interest certificate, interest expenses are deducted within 5% of the sum of "the amount paid for the acquisition of the right to use land" and the "amount of real estate development costs"
【作者单位】： 南宁市地方税务局;
【分类号】：F301;F812.42

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本文编号：2284975