房价波动的理论分析与实证检验——基于货币供给的视角

发布时间：2018-11-11 09:31

【摘要】：房价受货币供给的影响较大,两者表现出较强的同步效应,货币供给变化是近年来我国房价波动的根本原因。房地产调控应以需求侧调控为主,辅助货币政策的预防性调控,当政府增加货币供给时,适当约束资金进入房地产市场,以应对未来个人需求能力增加而带来的房价上涨,反之则适当放松资金进入房地产市场,抵消未来个人需求能力减小而带来的房价下降。预防性调控能防止货币供给变化对房地产市场稳定发展造成干扰,同时避免房地产市场吸收政策效果而影响宏观调控预期。
[Abstract]:The change of money supply is the fundamental reason for the fluctuation of house price in China in recent years. The real estate regulation and control should be mainly demand-side regulation and supplement the preventive control of monetary policy. When the government increases the money supply, it should restrict the capital entering the real estate market appropriately, in order to cope with the rise of house price caused by the increase of personal demand ability in the future. On the contrary, appropriate relaxation of capital into the real estate market, offset the decline in future personal demand capacity and bring about a decline in house prices. Preventive regulation and control can prevent the change of money supply from interfering with the stable development of real estate market and prevent the real estate market from absorbing the effect of policy and influencing the expectation of macro-control.
【作者单位】： 海南大学政治与公共管理学院;海南出版社;海南大学马克思主义学院;
【基金】：国家社会科学基金项目(15CJY031) 海南省哲学社会科学规划课题(HNSK14-05);海南省哲学社会科学规划课题(HNSK(ZC)16-10) 海南省自然科学基金项目(714261)
【分类号】：F299.23;F822.2

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本文编号：2324441