城市价值与房地产价格相关性实证研究——基于中国35个主要城市面板数据分析

发布时间：2019-01-07 16:12

【摘要】：在市场经济环境下,影响房地产价格的因素有供求关系、土地价格、居民收入水平、经济政策等。选择了35个城市,对其经济实力、生活质量、城市品牌价值三个方面进行数据搜集整理,用曲线回归分析方法研究城市价值与房地产价格两者之间的关系。结果表明:城市价值与房地产价格正相关且符合二次函数模型,影响城市价值的主要因素是城市经济实力和城市生活质量,城市价值综合得分最高的东部一线和二线城市的房地产价格处于相对较高水平。
[Abstract]:In the environment of market economy, the factors influencing real estate price include supply and demand, land price, resident income level, economic policy and so on. In this paper, 35 cities were selected to collect data from three aspects: economic strength, quality of life and brand value. The relationship between urban value and real estate price was studied by curve regression analysis. The results show that the urban value is positively correlated with the real estate price and accords with the quadratic function model. The main factors influencing the urban value are the urban economic strength and the quality of life in the city. The real estate prices of the first and second tier cities with the highest comprehensive score of urban value are relatively high.
【作者单位】： 西华大学土木建筑与环境学院;
【基金】：住房城乡建设部科学技术计划资助项目阶段性成果,项目名称“城市基础设施承载能力研究”(编号:2016-R2-040)
【分类号】：F299.23

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本文编号：2403860