上市房地产企业竞争力评价及竞争力与股权结构相关性研究

发布时间：2019-07-11 19:24

【摘要】：随着我国市场经济的快速发展和城镇化水平的不断提高,房地产业在我国近年来国民经济持续发展中扮演重要角色。据国家统计局编辑的《中国统计年鉴》反映,受高额利润的影响,房地产占固定资产的比例不断提高,使得房地产业已经成为第三产业的重要组成部分。同时,国外开发商的涌入使得中国房地产市场的竞争越来越激烈,通过这个阶段的竞争,有的企业越来越强大,有的则被挤出市场,而随着我国市场化的加深,作为行业标兵的上市房企需要在我国政府紧缩的地产调控政策下,重新审视自身所处的投资环境,积极主动的从自身角度分析企业的市场竞争实力的不足之处,准确的对自身综合实力进行评估,从而适应不断变换的各类风险。 本文在研读大量关于国内外企业综合实力评价体系、企业竞争力和股权结构的文献基础上,首先选取了反映我国房地产企业综合实力的指标体系,并且以上海、深圳两家证券交易所的八十四家于房地产版块上市企业为研究对象,运用因子分析法对这些企业的竞争力进行测量,对其大小进行了排序；其次,本文分析和评价了对我国房企竞争力影响较大的几个因素,对我国房企如何应对激烈的市场竞争,改善自身实力提出了方法建议。最后,在企业治理结构对房企业绩存在一定影响这个理论的的基础上本文还对上市房企的竞争力与股权结构之间的相关关系进行了实证分析,研究了我国房地产企业竞争力的影响因素,并得出了竞争力大小与股权结构相关关系的多元回归模型并从股权结构角度提出了提升我国房企竞争力的相关方法和意见。 总的来说本文主要有以下结论： 第一：我国上市房企股权集中度与其竞争力的相互关系表现为负相关,具体表现为三个方面,上市房企的竞争力与其CR1指数(第一大股东持股百分比)负相关关系,上市房企的竞争力与其HHIs(前五大股东持股百分比平和)及前两个股东持股百分比之间的关系为不显著。 第二：上市房企的竞争力与流通股百分比之间的相关性不显著。 第三：上市房企的竞争力与国有股百分比之间的关系为负相关。 第四：上市房企的竞争力与法人股百分比之间的关系为正相关。
【学位授予单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F275;F299.233.4

【共引文献】

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本文编号：2513421