重庆市公共租赁房配租低效问题研究

发布时间：2019-08-26 12:21

【摘要】：最近这几年，我国部分城市出现了房价畸高、房价上升过快、住房供不应求等一系列问题。旨在强化房地产市场调控，推进房地产市场健康有序发展，国务院决定施行住房供给的双轨制度，大规模供应公共租赁房。公共租赁房针对的对象是一方面买不起经济适用房，另一方面又不够廉租房条件的“夹心层”群体。由于，，公共租赁房的建设还处于起步阶段，相关的规划设计、建设管理经验不足，当重庆市政府如火如荼大量建设公共租赁房之时，却发现积极申请摇号配租的居民比预期的少。为有效提高社会资源的利用率，解决中低收入阶层的住房困难，重庆市公共租赁房配租低效问题为本研究重点。 本文首先介绍了公共租赁房的有关基础理论，并综述了国内外公共租赁房发展历程和成功的运营经验；然后介绍了重庆公共租赁房的基本概况，通过调查问卷的方式获取配租低效的主要影响因素；以历史数据分析法定量分析户型供需失衡的情况，为当局提供适销对路的户型比例参考数据；以社会学、经济学为基础分析了空间居住异化、项目选址暂偏、租金定价模式单一的问题；文章最后主要从空间布局、户型设计、项目选址和租金定价四个方面对重庆市公共租赁房配租低效问题提出了切实可行建设性意见。
【学位授予单位】：重庆交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 王伟;吴松年;;公平的“价格”:以住房保障为例[J];财贸研究;2010年01期

2 焦怡雪;;促进居住融和的保障性住房混合建设方式探讨[J];城市发展研究;2007年05期

3 李志刚;薛德升;魏立华;;欧美城市居住混居的理论、实践与启示[J];城市规划;2007年02期

4 杨靖;张嵩;汪冬宁;;保障性住房的选址策略研究[J];城市规划;2009年12期

5 李辉婕;;各地区廉租住房保障水平测算及其与经济发展的适应性分析[J];当代财经;2008年11期

6 张文忠,刘旺,李业锦;北京城市内部居住空间分布与居民居住区位偏好[J];地理研究;2003年06期

7 邓锋;;公租房小区的特征及治理[J];城市问题;2012年08期

8 谢东辉;刘景晖;;重庆公租房运营模式探讨[J];中国房地产;2012年09期

9 潘雨红;巨选博;;基于AHP方法的保障性住房选址策略分析——以重庆“民心佳园”公租房项目为例[J];建筑经济;2012年03期

10 刘友平;陈险峰;虞晓芬;;公共租赁房运行机制的国际比较及其借鉴——基于美国、英国、德国和日本的考察[J];建筑经济;2012年03期

本文编号：2529293