怀化市飞达新世纪广场项目财务评价研究

发布时间：2019-09-04 08:53

【摘要】：目前,全国房地产业的形势虽然不容乐观,但宏观调控政策目标主要是国内一二线城市近年不断涌现的房地产泡沫,对三四城市而言,城市建设尚处于初期阶段,城市化水平不高,刚性需求比例很大,房产价格在合理投资区域,总而言之,调控对怀化市而言,既是挑战,也是发展的机遇,随着城市发展的不断加快,房地产也在继续平稳健康地发展。文章主要采用分析与归纳,定性与定量,规范与实证相结合的研究方法。本文研究目标在于综合运用项目管理理论知识,用房地产项目财务评估的理论与方法,密切结合本文所研究的怀化市飞达新世纪广场项目的实际情况,从项目估算着手,客观的预测项目的经济效益,进而得出全面的科学合理的项目财务评价研究结论。论文主要内容包括：(1)飞达新世纪广场项目概况。主要介绍了项目名称、项目建设单位、建设内容及条件、建设背景、建设内容和实施进度。(2)飞达新世纪广场项目市场分析。包括宏观房地产市场发展状况、所在区域市场分析及飞达新世纪广场项目SWOT分析。(3)飞达新世纪广场项目投融资分析。主要介绍项目的开发周期安排、投资成本分析及融资情况分析。(4)飞达新世纪广场项目财务分析。首先对飞达新世纪广场项目主要财务进行指标评价分析和不确定性分析；然后对飞达新世纪广场项目的财务运营做出综合评价。最后,针对该项目的具体情况,对该项目进行风险防控提出建议。
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：TU723.3;F299.23

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本文编号：2531634