我国房地产企业融资模式分析

发布时间：2019-10-03 05:50

【摘要】：房地产业是典型资金密集型行业，是国民经济的支柱性行业，房地产行业具有投资周期长、投资金额大的特点，房地产融资成为房地产企业发展的重要课题。当前房地产融资融资渠道单一，资金来源过度依赖商业银行贷款，另外国家的房地产行业调控也加剧了房地产企业的资金压力。因此，进行房地产融资模式多样化的研究，有助于在现实情况下寻找适合房地产业发展的融资模式，促进房地产业平稳健康的发展。 本文首先对现代企业融资理论进行了阐述，分析了我国房地产业发展现状和房地产融资现状，对目前存在于我国房地产业融资的主要问题进行讨论，认为我国房地产融资规模增长迅速，但是融资结构单一，加剧系统性风险，房地产企业负债率比较高。本文对银行贷款、股票融资、信托融资、私募基金融资及海外市场融资五种融资模式的概念、分类和现状进行梳理。最后根据房地产企业的特点与发展规模，提出了不同规模的房地产企业的融资路径路径选择。
【图文】：

款的名义进入，待项目完成后，房地产公司(或其母公司)溢价收购信托公司所持股权，，信托公司将出售股权所得盈余收益用于支付给委托人。图2 股权型房地产信托结构图权益型信托。房地产企业给予自身拥有的优质权益与信托公司合作，通常采用“权益转让附加回购”等方式实现企业优质资源的整合。权益型房地产信托在操作实践中，
【学位授予单位】：河北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F275;F299.233.4

【参考文献】

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本文编号：2545298