房地产上市企业营销绩效评价研究

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• Abstract3-8
• 1.绪论8-16
• 1.1 选题背景及研究意义8-9
• 1.1.1 选题背景8-9
• 1.1.2 研究意义9
• 1.2 文献综述9-13
• 1.2.1 国外学者有关营销绩效评价的研究9-11
• 1.2.2 国内学者有关营销绩效评价的研究11-12
• 1.2.3 文献述评12-13
• 1.3 主要研究内容和方法13-15
• 1.3.1 研究内容13-14
• 1.3.2 研究方法14-15
• 1.4 本文创新及不足15-16
• 2 相关概念及理论基础16-20
• 2.1 基本概念16
• 2.1.1 绩效16
• 2.1.2 营销绩效16
• 2.2 相关理论16-18
• 2.2.1 管理控制论16-17
• 2.2.2 利益相关者理论17-18
• 2.3 常见的绩效评价方法18-20
• 2.3.1 杜邦财务分析法18
• 2.3.2 经济增加值法18
• 2.3.3 平衡计分卡法18-19
• 2.3.4 关键绩效指标法19
• 2.3.5 绩效棱柱模型19-20
• 3. 房地产上市企业营销绩效评价体系的构建20-38
• 3.1 我国房地产上市企业营销绩效评价现状及存在问题20-21
• 3.1.1 我国房地产上市企业发展现状20-21
• 3.1.2 我国房地产上市企业营销绩效评价实践中存在的主要问题21
• 3.2 房地产上市企业营销绩效评价的理论内涵21-27
• 3.2.1 房地产上市企业的特点22
• 3.2.2 房地产上市企业营销环境因素分析22-25
• 3.2.3 房地产上市企业营销绩效评价内涵解析——基于BSC、KPI、绩效棱柱模型思想的提示25-27
• 3.3 选择原则27-29
• 3.3.1 科学性原则27-28
• 3.3.2 适应性原则28
• 3.3.3 目的性原则28
• 3.3.4 系统性原则28
• 3.3.5 可操作性原则28
• 3.3.6 成本—效益原则28-29
• 3.4 指标体系设计29-34
• 3.4.1 初始指标的选择29
• 3.4.2 初始指标筛选29-31
• 3.4.3 评价体系指标构成31-34
• 3.5 房地产上市企业营销绩效评价指标权重的确定——基于层次分析法34-38
• 3.5.1 层次分析法的计算步骤34-35
• 3.5.2 评价体系指标权重的确定35-38
• 4. 基于房地产上市企业营销绩效评价体系的案例应用——以TYHJ企业为例38-46
• 4.1 企业简介38
• 4.2 模糊综合评价法概述38-39
• 4.3 TYHJ房地产企业营销绩效的模糊综合评价39-41
• 4.3.1 运用模糊综合评价法评价TYHJ房地产企业的营销绩效39-41
• 4.3.2 评价等级的量化处理41
• 4.4 TYHJ房地产企业营销绩效评价结果分析41-43
• 4.5 TYHJ房地产企业提升营销绩效的建议43-46
• 5.结论与展望46-48
• 5.1 总结46-47
• 5.1.1 营销绩效状况对企业竞争成败至关重要46
• 5.1.2 构建科学适用的营销绩效评价体系迫在眉睫46
• 5.1.3 房地产上市企业营销绩效评价的理论与实证探索46-47
• 5.2 未来展望47-48
• 参考文献48-51
• 附录一51-53
• 附录二53-54
• 附录三54-55
• 致谢55-56
• 攻读硕士期间学术成果56

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