投资性房地产公允价值计量会计信息的价值相关性研究

发布时间：2017-03-18 21:02

  本文关键词：投资性房地产公允价值计量会计信息的价值相关性研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2006年2月财政部颁布了新企业会计准则,新准则将公允价值计量引入一部分会计科目的计量中,这其中就包括投资性房地产准则。新企业会计准则中对投资性房地产公允价值模式的使用做出了规定,即在满足一定条件下才可以使用。在准则颁布之初,业内普遍认为公允价值模式会在投资性房地产领域广泛采用,因为从理论上讲,投资性房地产更适合采用能够持续反映房地产的市场价值的公允价值模式进行后续计量。然而八年过去了,根据上市公司财务报告的统计数据可以发现,在上市公司中采用公允价值模式计量投资性房地产的企业寥寥无几。在我国房地产市场价格不断上涨的今天,企业对投资性房地产选择不同的计量方式会对企业的经营成果和资产状况产生不同的影响,而且公允价值模式相对于成本模式来说为企业带来的有利影响更多,但是为什么公允价值模式得不到上市公司的青睐。论文以实务中存在的现状为出发点,从研究会计信息价值相关性的角度,对这个问题进行研究和探讨。文章在借鉴国内外学者研究成果和相关理论分析的基础上,通过构建实证检验模型对投资性房地产公允价值模式没能普遍采用的原因进行了探讨。文章以2007年至2013年间的上市公司中采用公允价值模式计量投资性房地产的企业为样本,运用价格模型和收益模型,对采用公允价值计量前后会计信息的价值相关性进行对比,以验证采用这种模式后相关性是否增强。文章的实证结果显示,公允价值模式的采用会增强会计信息的价值相关性,但是,投资性房地产公允价值变动损益对股票价格的影响不显著。这说明了证券市场会对投资性房地产采用公允价值计量这一会计政策做出反应,并且反映到股价中,因此,适度引入公允价值模式是有现实意义的。最后,文章根据实证研究结果和理论分析提出要完善公允价值计量体系、规范投资性房地产公允价值的估值方法等政策建议。
【关键词】：投资性房地产 公允价值模式 价值相关性
【学位授予单位】：哈尔滨工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F233
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 绪论8-18
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的和意义9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意义9-10
• 1.3 国内外研究现状及评述10-15
• 1.3.1 国外研究现状10-13
• 1.3.2 国内研究现状13-15
• 1.3.3 研究现状评述15
• 1.4 研究内容和方法15-18
• 1.4.1 研究内容15-16
• 1.4.2 研究方法16
• 1.4.3 研究路线图16-18
• 第2章 公允价值计量模式与会计信息价值相关性理论分析18-28
• 2.1 我国对投资性房地产的相关规定18-20
• 2.1.1 投资性房地产的界定18
• 2.1.2 投资性房地产计量模式和确定方法18-19
• 2.1.3 投资性房地产的后续计量方法使用情况19-20
• 2.2 公允价值的相关基础理论20-23
• 2.2.1 公允价值的界定20-22
• 2.2.2 公允价值信息的功能锁定现象的分析22-23
• 2.3 公允价值计量模式下会计信息价值相关性理论分析23-27
• 2.3.1 投资性房地产公允价值的确认方法分析23-24
• 2.3.2 投资性房地产会计信息价值相关性的分析24-25
• 2.3.3 研究方法的理论分析25-27
• 2.4 本章小结27-28
• 第3章 实证研究设计28-41
• 3.1 研究假设28-29
• 3.2 样本选取和数据来源29-31
• 3.2.1 样本选取29-31
• 3.2.2 数据来源与工具31
• 3.3 模型设计与变量描述31-33
• 3.3.1 价格模型31-32
• 3.3.2 收益模型32
• 3.3.3 对公允价值信息功能锁定现象的验证32-33
• 3.4 样本数据相关性分析33-36
• 3.4.1 描述性统计33-34
• 3.4.2 各变量相关性分析34-36
• 3.5 实证检验结果36-39
• 3.5.1 价格模型的实证检验结果36-37
• 3.5.2 收益模型的实证检验结果37-39
• 3.5.3 对投资性房地产公允价值信息功能锁定现象的实证结果39
• 3.6 本章小结39-41
• 第4章 实证结果分析及政策性建议41-48
• 4.1 实证结果分析41-44
• 4.1.1 公允价值模式计量提高会计信息的价值相关性41-42
• 4.1.2 投资性房地产公允价值变动损益与股价无显著关系42-43
• 4.1.3 影响投资性房地产公允价值模式应用的其他因素43-44
• 4.2 政策建议44-46
• 4.2.1 完善公允价值理论体系44-45
• 4.2.2 对投资性房地产准则进行完善45-46
• 4.2.3 完善信息披露的监管机制46
• 4.2.4 建立房地产交易价格信息共享平台46
• 4.3 研究的局限性和以后的研究方向46-47
• 4.4 本章小结47-48
• 结论48-49
• 参考文献49-52
• 攻读硕士学位期间发表的论文52-54
• 致谢54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 陈敏;柴斌锋;;投资性房地产公允价值计量对上市公司业绩的影响[J];财会月刊;2011年21期

2 王福胜;程富;;投资性房地产公允价值计量模式选择动因实证研究[J];财经理论与实践;2014年03期

3 孙，

本文编号：254998