阳泉市住宅小区物业管理运行研究

发布时间：2019-11-02 05:01

【摘要】：住宅小区物业管理作为房地产开发的售后服务行业，是维护人们生活环境，提高人们生活质量的新兴产业。我国的住宅小区物业管理在住房制度改革的背景下，于1981年成立了第一家住宅小区物业管理公司——深圳市住宅小区物业管理公司，如今已经有了30多年的发展历程。目前全国住宅小区物业管理企业近6万个，从业人员超过250万，已成为一个具有良好发展前景的朝阳产业。虽已有了一定的发展，但我国的住宅小区物业管理由于起步晚，仍然存在着理论基础不完善、地区发展不平衡、专业化程度低等问题，特别是在一些内陆地区的中小城市，住宅小区物业管理的推进还较缓慢。阳泉市作为一个内陆型的中小城市，自1997年建立住宅小区物业管理以来，经历了从无到有，从小到大的发展过程。虽起步较晚，却也已形成了一定的规模，居民住宅小区物业管理意识逐步增强，住宅小区物业管理服务市场竞争机制逐步建立，呈现出了良好的发展势头。到目前为止，住宅小区物业管理企业63家，从业人员达2500人左右。但通过本文的分析发现，阳泉市住宅小区物业管理仍然存在着物业公司管理服务内容单一，从业人员职业技能不高，与各社会关系责任不清，相关规章制度滞后及不完善，住宅小区物业管理市场竞争机制尚未完全形成等问题。尽管在一个行业的发展过程中存在问题在所难免的，但是若长期得不到解决，不仅会影响行业的整体发展，同时将影响阳泉市的城市建设和整体管理水平的提高。因此，本文通过对阳泉市住宅小区物业管理存在的问题进行分析后，认为从以下几方面进行改进，将有助于阳泉市住宅小区物业管理的进一步发展。首先，加强对阳泉市住宅小区物业管理规章制度的完善，将有助于为物业管理的发展提供规范发展。其次，作为物业管理企业，要在经营手段、管理理念、服务内容等方面提升企业的竞争能力。最后，要加强对社会大众，特别是业主的现代物业管理思想的传播，提高大家对住宅小区物业管理的认识。
【图文】：

住宅小区,小区

但事实上，由于委员会成员在时间、精力及专业水平上的限制，为了能够提高提高环境的舒适度，提高小区的管理水平，聘请具有专业资质和服务经验的住宅小区物业管小区的日常事务进行管理，是现代物业管理活动中，将管理权从物业的所有权中分离出必然结果。在这样专业化的分工合作下，，业主管理委员会只需对小区的管理活动进行监在一定程度上降低的小区管理的成本。正是这样的产权安排的存在，为住宅小区物业管诞生提供了可能。

阳泉市,环保模范城市,积极行动,花园城市

泉市住宅小区物业管理分析阳泉市概况阳泉市位于山西省东部，属于太行山的中段，是一座新兴工业城市，是晋东政、文化中心。是全国重要的矿产集中区，境内矿藏资源丰富，开发历史悠久，铁之乡”之誉。阳泉市面积 4570 平方公里，境内地貌以山地为主，其面积为 33公里；其余为丘陵和平原，丘陵面积为 627.9 平方公里，平原面积为 462 平
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.233.47

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