青岛豪宅市场营销策略研究

发布时间：2019-11-26 00:22

【摘要】：青岛是一座滨海名城，独到的人文环境和优越的自然环境，使其成为山东半岛一颗璀璨的明珠。近年来，跨海大桥、海底隧道相继开通，“青黄不接”终成历史；半岛蓝色经济区将重点发展青岛西海岸经济新区，“地铁时代”将不再是梦。岛城凭借对稀缺海景资源的独占，，具备了豪宅市场发育的土壤，青岛豪宅市场日趋活跃，豪宅开发项目日渐增多。然而，青岛豪宅市场存在诸如开发商缺乏豪宅营销经验、产品定位不准确、广告宣传铺张造成资源浪费等严重问题，因此，对青岛豪宅市场营销策略展开研究是十分迫切和必要的。本文借鉴国内外市场营销策划及房地产营销策划的理论和经验，分析了青岛房地产的营销环境，针对目前青岛豪宅市场中存在的问题，在长期调研的基础上，重点论述了青岛豪宅市场概况、青岛豪宅市场需求影响因素、豪宅营销策略三个章节。根据房地产市场由卖方市场向买方市场转变的形势，本文认为对青岛豪宅市场需求影响因素的研究是重心，基于此分别从豪宅购买行为、豪宅目标市场确定、市场需求预测三方面来进行详细阐述。对于房产开发商来说，要想在竞争者中脱颖而出，还需要有市场营销策略和手段作为补充，本文也从4P角度创新性地阐述了观点。
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F274;F299.233.4

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 常小兵;;我国企业管理的营销策略研究[J];中国房地产金融;2010年07期

2 李雪;;商务型酒店营销策略研究[J];中国商贸;2011年05期

3 李云华;;张家界烟草公司“精品盖红河”品牌市场细分和营销策略研究[J];当代经济;2010年02期

4 王转红;;云台山旅游市场定位及营销策略研究[J];重庆科技学院学报(社会科学版);2009年04期

5 晓刚!本刊记者;发展中的青岛市房地产交易中心[J];中国房地产;1999年09期

6 谭少容;京城商品房销售最新调查(上篇) 节能建筑叫好且叫座[J];建设科技;2005年21期

7 魏文彪;;自我拯救是开发商的唯一出路[J];资源与人居环境;2008年22期

8 杨忠俭;市场细分如丝 开发商何不关注[J];中国房地信息;2000年04期

9 王晓双;;探析房地产网络营销[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2009年01期

10 张雪松;赵世强;;写字楼市场分析方法探讨[J];基建优化;2007年01期

相关会议论文 前10条

1 姜莲美;谭思明;;青岛市R&D投入水平的评价分析[A];信息时代科技情报研究、科技期刊编辑学术论文集[C];2004年

2 ;前言[A];青岛市医学工程第一次学术交流大会论文集[C];1999年

3 ;中共青岛市委党校贺辞[A];中国城市经济教育培训中心揭牌仪式暨世博会与长三角城市联动发展高层论坛论文集[C];2008年

4 宫新荷;李悦;;论青岛市海滨浴场资源的可持续性利用[A];面向21世纪的科技进步与社会经济发展（上册）[C];1999年

5 赵铁虎;;青岛市近岸海区浅层地球物理调查成果初步分析[A];中国地球物理学会第二十届年会论文集[C];2004年

6 韩文兴;;对青岛市畜牧业可持续发展问题的探讨[A];山东生态省建设研究（2004）[C];2004年

7 张莹;;2008年奥帆赛对青岛市海洋旅游的影响研究[A];中国海洋学会2007年学术年会论文集（下册）[C];2007年

8 牛星;欧名豪;;青岛市开发区土地集约利用评价与研究[A];2007年中国农业资源与区划学会学术年会论文集[C];2007年

9 董玉明;韩少玲;刘风茂;;青岛旅游业发展的地理基础[A];区域旅游开发研究[C];1991年

10 何媛媛;郭为;;青岛市旅游发展对剩余劳动力转移的作用[A];区域合作：旅游业转型和创新的平台——第十二届全国区域旅游开发学术研讨会论文集[C];2007年

相关重要报纸文章 前10条

1 记者 胡晓伟　通讯员 姬臻 孙毅;房交会首日交易活跃[N];天津日报;2010年

2 商报记者 王营;新政后14个新取证项目零成交[N];北京商报;2010年

3 本报记者 李兴国;楼市迎来真正市场细分时代[N];中山日报;2006年

4 记者 聂飞;房屋按建面计价 超9层盖一半才准卖[N];重庆商报;2010年

5 本报记者 于骁;外资开发商全国扩张 二、三线城市成目标[N];第一财经日报;2006年

6 本报记者 向朝伦 邓果 实习生 鄢山宇;打破观望 刺激需求[N];四川日报;2009年

7 荣思远;翡翠设计需要市场细分[N];中国黄金报;2003年

8 王健民;用动态的市场细分方法寻找目标人群[N];中国旅游报;2006年

9 本报记者　 王爽;市场细分时代考验商家智慧[N];济南日报;2006年

10 广州站 曹槟;市场细分价值凸显[N];中国服饰报;2006年

相关博士学位论文 前10条

1 江才;中国商品住宅市场与开发商行为的治理和规制研究[D];西南财经大学;2010年

2 罗伟;商业地产开发商的行为偏差研究[D];中南大学;2011年

3 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年

4 马莹;房地产住宅市场营销与顾客满意度研究[D];天津大学;2012年

5 刘春玲;青岛近代市政建设研究（1898-1949）[D];吉林大学;2010年

6 马树华;“中心”与“边缘”：青岛的文化空间与城市生活（1898～1937）[D];华中师范大学;2011年

7 郭红领;中国房地产信心指数研究[D];哈尔滨工业大学;2007年

8 李勇;房地产价格波动与金融稳定研究[D];苏州大学;2012年

9 李玉梅;我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究[D];吉林大学;2012年

10 关丽娟;青岛市碳承载率研究[D];中国海洋大学;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 来进云;JYH公司营销策略研究[D];西北大学;2010年

2 申世周;银光集团TDI市场营销策略研究[D];兰州大学;2011年

3 初红桥;青岛豪宅市场营销策略研究[D];中国海洋大学;2013年

4 陈颖;成都S公司市场营销策略研究[D];电子科技大学;2010年

5 高家宝;大地新材料股份有限公司市场营销策略研究[D];大连理工大学;2010年

6 高兴宏;萨克萨斯公司营销策略研究[D];兰州大学;2010年

7 王磊;川道餐饮有限公司营销策略研究[D];大连理工大学;2010年

8 裴淼;深圳移动3G业务营销策略研究[D];上海交通大学;2010年

9 邓嫒嫒;Z出版社社会热点类图书市场营销策略研究[D];北京化工大学;2010年

10 江伟淼;G公司市场营销策略研究[D];北京交通大学;2010年

本文编号：2565924