天津市住宅市场发展系统动力学模型仿真研究

发布时间：2019-12-01 15:02

【摘要】：众所周知,现如今房地产市场是我国经济发展的支柱产业,然而近些年房价的飞速增长,全国各地涌现大规模的房地产开发,对于房地产市场的担忧与日俱增,中国房地产市场是否存在经济泡沫已经成为国内外舆论的焦点。并且住宅市场是房地产市场的重要组成部分,住宅产业的发展不但影响经济增长,乐有所居更关系到每个城市居民的幸福指数。如何合理规划住宅产业,保持中国住宅产业可持续发展已经成为重要议题。 本研究为构建天津市健康、稳定的住宅市场,采用系统动力学理论,对天津市住宅市场发展进行系统建模,将天津市住宅市场系统划分：人口与就业、经济与金融、土地供应、住宅供给与需求五个子系统。根据天津市年鉴及天津市国土资源与房屋管理局等统计数据分析,分析各了系统间的影响机理,建立天津市住宅市场的系统动力学模型。应用系统动力学软件Vensim DSS进行系统模拟与仿真,根据天津市住宅市场系统内部影响机理,建立系统反馈回路,输入模型参数并建立系统方程,从而构建城市住宅系统动力学仿真模型。 以天津市为实证模拟研究,仿真现有五年天津市住宅市场发展现状,并预测天津市住宅市场未来十年发展走势,结合预测住宅市场发展,提出人口、就业及土地调控等政策性建议。同时,本研究为我国其他城市住宅市场发展的系统动力学研究提供参考。
【学位授予单位】：北京林业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23;N941.3

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