廉租房REITs风险防范之法律问题研究

发布时间：2020-01-20 19:41

【摘要】：廉租房能有效地解决低收入家庭的住房问题。但因廉租房福利性的特点，，其建设所需的资金主要来源于政府的财政拨款。在财政支持不足的情况下，廉租房的资金短缺问题成为了廉租房发展首要解决的问题。房地产投资信托（REITs）募集投资者的资金，用于房地产的运作，为廉租房融资提供了一个新的渠道。但是新的融资方式提出的同时，也伴随着许多风险。本文试图通过对廉租房REITs风险的研究，试图对国内推出廉租房REITs在风险防范方面起到抛砖引玉的作用。 本文以介绍REITs的基本理论开始，通过比较研究、理论研究结合中国发展廉租房REITs的现状，侧重分析了中国发展廉租房REITs的风险，并提出了防范风险的建议。 除引言外，本文共分四章。 第一章是对REITs的理论研究。首先对REITs的概念、特征进行了阐述，对不同分类的REITs进行了比较分析，其次在全球范围内REITs的法律制度。 第二章是对中国发展廉租房REITs现实意义的分析，以及对在发展中可能遇到的障碍的预测，并对廉租房REITs发展的比较成功的美国进行了分析。 第三章是对廉租房REITs的风险分析。主要从内部风险和外部风险两个方面进行研究，以尽可能全面地探析廉租房REITs在发展中潜在的风险。 第四章是对廉租房REITs风险防范的研究，建立廉租房REITs风险防范的内部规范和外部规范以有效地化解风险。
【学位授予单位】：上海大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D922.181;D922.282

【参考文献】

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本文编号：2571358