房价与居民收入互动关系研究—一个DSGE框架

发布时间：2017-03-20 12:07

  本文关键词：房价与居民收入互动关系研究—一个DSGE框架，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：改革开放以来,我国的房地产市场获得了快速的发展,它在满足人们的住房需求、促进经济发展、增加就业岗位和提高居民收入方面发挥了非常重要的作用。但是由于投资渠道缺乏,投机性需求旺盛等原因,使得房价高涨。涨速过快的房价不仅不利于房地产市场的发展,而且影响到居民的基本住房需求和经济社会的稳定。从根本上说,提高居民收入,特别是可支配收入是满足居民住房需求的首要任务。基于此,研究房价与居民收入及其波动之间的关系,为保障居民的住房需求提出政策建议就具有十分重要的理论和现实意义。本文在介绍我国房地产市场的发展历程、特性和相关数据检验的基础上,构建了一个包含代表性家庭、厂商和中央银行三部门的动态随机一般均衡模型,利用Eviews6.0进行相关的稳定性分析和脉冲效应分析,描述了收入冲击、房价冲击对其他相关变量的影响,结果表明收入的一个正向冲击后,房价在第三期及以后才会有一个正向的反应,存在着时滞：而房价的一个正向冲击,会对居民的财富有一个稀释作用,收入对房价的反应是初期负向后期正向的。而且通过方差分解发现,收入对房价的贡献率呈现出先上升后下降的过程,最高比重为49%。利用MATLAB软件对动态随机一般均衡模型进行分析,结果表明模型经济和实际经济的拟合程度较高,较明确的表明了房价和收入之间的动态相关关系。进而提出提高居民收入,完善住房税收制度改革等意见建议。
【关键词】：房价 关系 居民收入 DSGE模型
【学位授予单位】：南京大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F124.7;F224
【目录】：

• 摘要4-5
• abstract5-7
• 第一章 导论7-15
• 第一节 研究背景7-10
• 第二节 研究的现实意义和理论价值10-12
• 第三节 研究方法和基本框架12-13
• 第四节 创新点和不足之处13-15
• 第二章 理论文献综述15-22
• 第一节 英文相关文献综述15-16
• 第二节 西方经济学关于收入和房价关系的理论16-18
• 第三节 国内相关文献综述18-22
• 第三章 中国房地产业的发展历程、现状、特性22-29
• 第一节 改革开放前中国房地产市场的发展22
• 第二节 改革开放后中国房地产市场的发展22-25
• 第三节 中国房地产市场的发展现状25-27
• 第四节 房地产业的特性27-29
• 第四章 房价与收入互动关系-基于协整检验和计量分析考察29-38
• 第一节 房价与收入互动关系的机制29
• 第二节 房价收入比29-31
• 第三节 平稳性、协整关系检验和因果关系检验31-33
• 第四节 脉冲响应分析和方差分解33-38
• 第五章 房价与收入之间的关系-基于DSGE模型的分析38-46
• 第一节 DSGE模型简介38-39
• 第二节 DSGE模型结构及求解39-43
• 第三节 参数校准43-44
• 第四节 数据的模拟分析44-46
• 第六章 结论与建议46-49
• 第一节 主要结论46-47
• 第二节 意见建议47-49
• 参考文献49-52
• 附录52-54
• 致谢54-55

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本文编号：257741