万科地产集团资本结构优化研究

发布时间：2017-03-21 13:15

  本文关键词：万科地产集团资本结构优化研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业作为我国支柱行业,对国民经济正常发展有着至关重要的作用。最近随着我国有关房地产行业的许多较为严厉的宏观调整政策的发布,拥有高资产负债率的房地产企业面临着很大的经济压力,很多公司存在生存危机。同时房地产行业具有特殊的重要性,关联度高,带动性强,直接或间接地影响着水泥,木材,钢材等数十个中下游产业。房地产的发展成为我国经济发展的主要中坚力量和国民经济持续发展的关键之一,于是房地产发展是否稳定对整个国民经济具有很大影响。在这种环境下,本文将重点研究房万科地产集团的资本结构状况,以求找到优化上市公司资本结构状况的措施,从而拓宽融资渠道,缓解万科地产集团资金压力,稳定发展并对其他房地产公司提供参考。本文首先对万科地产集团资木结构进行描述性统计分析,发现了公司资本结构存在的一些问题,如资产负债率高、资金来源单一、股权结构相对分散等等特点。然后结合国内外相关文献理论,收集大量数据对万科地产集团的资本结构内部和外部的影响因素进行分析。最终得出增强企业的短期偿债能力、提高经营能力、合理选择负债融资结构等优化房地产上市公司资本结构的结论,从而对整个房地产市场的持续快速发展提供借鉴。本文运用规范的分析方法,用文献与案例相结合的手法,对万科地产资本结构优化问题与方案进行研究。其实践价值在于:通过对资本结构的研究,结合以同级企业及标杆企业的比较,从资本结构优化的原因和优化手段出发,进行相关的比对,从而有针对性的提出用之有效的对策。
【关键词】：上市公司 资本结构 万科公司 优化
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 导论8-15
• 1.1 研究背景及意义8
• 1.2 国内外研究动态8-13
• 1.2.1 国外研究动态8-11
• 1.2.2 国内研究动态11-13
• 1.3 研究思路及主要框架13-14
• 1.4 研究方法14
• 1.5 本文的创新与不足之处14-15
• 第2章 资本结构相关理论15-23
• 2.1 资本结构及其影响因素15-19
• 2.1.1 资本界定15-16
• 2.1.2 资本结构16-17
• 2.1.3 资本结构的影响因素17-19
• 2.2 资本结构理论19-23
• 2.2.1 MM理论19-20
• 2.2.2 权衡理论20-21
• 2.2.3 代理理论21-22
• 2.2.4 融资优序理论22-23
• 第3章 万科地产资本结构的特点及成因23-35
• 3.1 万科地产集团简介23
• 3.2 万科地产集团资本结构特点23-29
• 3.2.1 万科地产集团资本结构概况23-24
• 3.2.2 万科地产资本结构特点24-29
• 3.3 万科地产集团资本结构形成过程29-31
• 3.3.1 短期融资行为29-30
• 3.3.2 长期融资行为30
• 3.3.3 万科公司两次发行公司可转债30-31
• 3.4 万科地产集团资本结构原因分析31-35
• 3.4.1 外部原因分析31-33
• 3.4.2 内部原因分析33-35
• 第4章 万科房地产集团资本结构优化设计35-41
• 4.1 万科地产集团资本结构优化的目标35-36
• 4.2 万科地产集团资本结构优化措施36-39
• 4.2.1 增强企业的短期偿债能力36-37
• 4.2.2 重视股权融资，提高股权融资比例37-38
• 4.2.3 合理选择负债融资方式38-39
• 4.3 结论39-41
• 结束语41-42
• 参考文献42-44
• 致谢44

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 吴丽瑾;;民营房地产企业融资结构优化的思考[J];广东科技;2006年03期

2 肖作平,吴世农;我国上市公司资本结构影响因素实证研究[J];证券市场导报;2002年08期

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本文编号：259713