房地产项目后评价体系研究

发布时间：2020-04-26 16:08

【摘要】： 由于项目后评价在我国起步较晚、缺乏经验、体制缺陷、研究理论滞后等方面的原因,使得我国各地各行业的项目后评价发展很不平衡,尤其是房地产项目后评价工作进展缓慢。随着我国市场经济的逐步完善,投资者们对房地产项目在质量、工期、投资效益等方面的要求也越来越高,项目后评价已越来越受到经济界和投资界的重视,其理论研究与应用就越发显得重要。目前项目后评价已经逐渐地成为了房地产管理的一个重要组成部分,建立一套适合我国房地产项目后评价的方法体系,对指导我国房地产业的发展和建设有着重要的现实意义。 本文以现代管理理论、反馈控制理论、项目生命周期理论等作为理论基础和分析工具,坚持定量与定性相结合,理论研究与实证分析相结合,在分析了国内外建设项目后评价的发展状况及各自的特点的基础上,剖析了我国房地产项目后评价存在的不足;并根据房地产项目全生命周期的各个阶段的特点,结合现有一些已经获得认可的评价指标,设置反映房地产项目综合效益的后评价通用性指标体系,该体系涵盖了前期、实施和经济后评价三大类指标。论文最后根据诸子阶项目这一实际案例,来说明项目后评价的具体运用。根据收集的资料和实地调查情况,运用文章前述的理论基础,重点对该项目前期后评价和实施过程后评价的以及项目存在的问题等方面进行分析,并对该项目实施过程做出了综合评价。文章结尾针对房地产项目后评价过程中存在的问题,提出几点建议,为我国房地产项目后评价的发展积累经验。
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

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本文编号：2641663