关于地产项目投资决策方法的探讨研究

发布时间：2017-03-24 08:07

  本文关键词：关于地产项目投资决策方法的探讨研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,为我国经济发展做出了突出贡献,同时还关系着我国百姓的日常生活和社会稳定,但目前我国房地产市场并不成熟,一些相关法律法规还在不断完善之中。因此,房地产项目的投资需要认真分析研究,只有拥有了更好的决策方案,才能提高房地产企业的经济效益。目前学界十分关注如何制定科学的决策体系,帮助企业决断投资项目是否可行,是否有利于企业发展,是否会影响企业的正常运转,从而避免主观判断导致投资失败甚至企业破产。本文旨在就房地产项目决策方法进行探讨,以期研究得出更佳的决策方案,为房地产企业提供借鉴和帮助。本文首先分析了房地产业的发展历程和现状,明确了研究房地产项目投资决策的重要性,继而分析了房地产项目投资决策方法,包括模糊综合评价法,层次分析法,德尔菲法,分析它们在房地产项目决策中的应用方法和应用瑕疵。随后,本文对房地产项目决策风险尤其是风险类别进行了深入分析,并在上述分析基础上,探析了房地产投资决策的影响因素,选取了开发区域、企业规模、经营风险、开发成本、经营管理等几方面因素进行了综合分析,建立了决策指标体系和量化决策模型。最后,将建立的决策模型应用于实际案例,阐释了指标体系和决策模型的可行性和合理性,证明该模型能够较好地规避主观随意性在决策中的影响,适合房地产企业在做出项目投资决策时使用。
【关键词】：房地产 项目 投资 决策
【学位授予单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 中文摘要6-7
• Abstract7-8
• 第一章 绪论8-14
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的和意义9
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意义9
• 1.3 研究现状9-12
• 1.4 研究方法12-14
• 第二章 房地产项目投资决策方法分析14-19
• 2.1 模糊评价法14-15
• 2.2 AHP分析法15-16
• 2.3 Delphi法16-18
• 2.4 本章小结18-19
• 第三章 房地产项目投资决策风险分析19-22
• 3.1 房地产项目投资风险分类19-20
• 3.2 房地产项目投资决策风险分析方法20-21
• 3.3 房地产项目投资决策风险防范策略21
• 3.4 本章小结21-22
• 第四章 房地产项目投资决策模型22-29
• 4.1 房地产项目投资决策内涵22-23
• 4.2 房地产项目投资决策的影响因素23-25
• 4.2.1 开发区域23
• 4.2.2 企业规模23-24
• 4.2.3 经营风险24
• 4.2.4 开发成本24-25
• 4.2.5 经营管理25
• 4.3 房地产项目投资决策指标体系的建立25-27
• 4.4 房地产项目投资决策评价体系的建立和实施过程27-28
• 4.5 本章小结28-29
• 第五章 房地产项目投资决策模型的实证分析29-39
• 5.1 项目概况29-31
• 5.2 模糊评价集的建立31-35
• 5.3 计算模糊算子35-36
• 5.4 最终结果计算和检验36-38
• 5.5 本章小结38-39
• 第六章 结论和展望39-41
• 6.1 结论39-40
• 6.2 对于未来研究的展望40-41
• 参考文献41-45
• 致谢45-46
• 学位论文评阅及答辩情况表46

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本文编号：265304