湖南城镇住房保障制度的互动发展模式研究

发布时间：2020-05-13 23:36

【摘要】：住房市场发展是关系国计民生的大事,住房保障制度的实施更是建设和谐社会的基本要求。湖南省作为一个经济欠发达的中部省份,在设计住房保障体系的建设时必须充分了解本省的实际情况,寻找各方面的理论依据,全盘考虑。 为了解决湖南省住房保障制度的现实难题,本文分析了廉租房、经济适用房和商品房市场的个别特征和互动发展,并进一步通过构建期权博弈模型来解释了相关利益主体的策略互动行为选择,描述了湖南住房保障制度的互动发展特征。在各相关利益主体博弈均衡结果下,各种住房保障制度与政策以及相关主体的策略选择,必然会作用在住房供给和需求上；同时,各类住房供给、各收入阶层住房需求在住房过滤和收入水平变动的作用下,自身也会处于不断的调整变化过程中；随着整体经济发展,廉租房、经济适用房和商品房市场之间的增量和存量会不断变化,并逐步形成一种相对稳定的住房供求的动态均衡。 在住房保障制度互动发展特征分析的基础上,本文认为湖南省住房保障制度的形成和发展受国家宏观政策影响非常大,商品房市场的飞速发展挤压了保障性住房的供给。本文的主要政策建议是：必须维持房地产市场各个相关利益主体应当具有的利益均衡,住房保障制度的完善必须考虑行政协调和市场协调相结合的组合性政策选择。
【学位授予单位】：中南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

【引证文献】

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1 苏紫芊;;政府对经济适用房项目开发的影响研究——基于杭州市经适房供给规模影响因素的实证分析[J];科技风;2012年15期

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本文编号：2662717