WK地产投资价值分析

发布时间：2020-05-17 00:47

【摘要】：目前在西方国家,价值投资的观念在证券市场上占据主导地位。认识到事物的内在价值是一切投资活动的基础。对上市公司进行投资价值分析是一个理论与实践相结合的过程。在评估一个公司内在价值时,应当对证券市场有一定认识,了解企业的管理运作,并能综合运用会计、财务管理、经济学和投资学等方面的知识。对于投资者来说,如何在未来的投资过程中通过分析选择一家比较好的企业,企业的内在价值又是如何评估的,这些都是投资者所关心的问题。 本文以WK地产为例通过对其全面地分析来确定是否具有投资价值。首先,对整个房地产行业的社会地位、特点、现状以及发展进行分析。其次介绍了WK地产的基本情况、股权结构、经营范围和一般财务状况。再次对WK地产进行了详细的杜邦财务分析,了解各个指标之间的关系、所反映的财务状况以及变动原因。根据以上分析了解WK地产的未来发展情况、经营管理能力,作为准确掌握该企业真正价值的基础。然后用股权自由现金流量法、市盈率法和市净率法对WK地产进行估值,并对三种方法得出的估值结果进行分析。最后评估对WK地产投资后存在的各个方面的风险。 全文通过对WK地产主观定性和客观定量两方面的分析后,将当前WK地产在证券市场上的价格与我们通过估值模型得出的公司内在价值相比,最终结果认为WK地产是具有投资价值的。 目前在西方国家,价值投资的观念在证券市场上占据主导地位。认识到事物的内在价值是一切投资活动的基础。对上市公司进行投资价值分析是一个理论与实践相结合的过程。在评估一个公司内在价值时,应当对证券市场有一定认识,了解企业的管理运作,并能综合运用会计、财务管理、经济学和投资学等方面的知识。对于投资者来说,如何在未来的投资过程中通过分析选择一家比较好的企业,企业的内在价值又是如何评估的,这些都是投资者所关心的问题。 本文以WK地产为例通过对其全面地分析来确定是否具有投资价值。首先,对整个房地产行业的社会地位、特点、现状以及发展进行分析。其次介绍了WK地产的基本情况、股权结构、经营范围和一般财务状况。再次对WK地产进行了详细的杜邦财务分析,了解各个指标之间的关系、所反映的财务状况以及变动原因。根据以上分析了解WK地产的未来发展情况、经营管理能力,作为准确掌握该企业真正价值的基础。然后用股权自由现金流量法、市盈率法和市净率法对WK地产进行估值,并对三种方法得出的估值结果进行分析。最后评估对WK地产投资后存在的各个方面的风险。 全文通过对WK地产主观定性和客观定量两方面的分析后,将当前WK地产在证券市场上的价格与我们通过估值模型得出的公司内在价值相比,最终结果认为WK地产是具有投资价值的。
【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.33;F224

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本文编号：2667634